Magazyn na sprzedaż Poznań, Szczepankowo, Szczepankowo, Ostrowska - 15712,0m²

Kompleks budynków o funkcji magazynowo-spedycyjno-biurowej. Bardzo duży potencjał biznesowy dzięki możliwość adaptacji użytkowej do potrzeb różnych branż! Możliwe przeznaczenie: mała spedycja (np. firm kurierskich), logistyka, magazynowanie, handel hurtowy, produkcja, usługi (np. serwisowe), e-commerce itp.

Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do pobliskiej autostrady A2, drogi ekspresowej S11, centrum Poznania i wielu jego osiedli oraz innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i wschodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Wjazd od ul. Ostrowskiej. Połączenia miejską komunikacją autobusową z dworcem Rondo Rataje.

Wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy. Obecnym właścicielem jest firma prowadząca działalność w zakresie handlu i dystrybucji elementów złącznych i mocujących (powód sprzedaży: przeprowadzka do większego obiektu).

Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek VAT.  Sprzedaż bez wyposażenia (budynki magazynowe i biurowe zostaną opróżnione).

Termin przekazania obiektu nowemu właścicielowi: II połowa 2027 r.

Lokalizacja:
•    Poznań, ul. Ostrowska 400-408 (osiedle Szczepankowo).
•    mapa Google: https://www.google.pl/maps/place/Ostrowska+400,+61-312+Poznań/

Powierzchnia użytkowa budynków:
•    15 712 m2 (położenie, powierzchnię, wysokość wnętrza i rok budowy poszczególnych budynków podano poniżej).

Powierzchnia gruntu:
•    25 036 m2 (kształt widoczny na załączonej mapce; teren płaski i suchy).

Numery geodezyjne działek:
•    2/5, 2/6, droga wewnętrzna 2/7 (obręb geodezyjny Spławie 0009, arkusz 11).

Informacje dodatkowe:
•    pełna własność (bez obciążeń);
•    brak MPZP; w sąsiedztwie liczne obiekty firmowe o podobnym charakterze i przeznaczeniu (np. centrum logistyczne FedEx);
•    wszystkie media;
•    ogrzewanie: magazyn 01 i 02 - promienniki gazowe i nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; magazyn 03 - nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; spedycja P - promienniki gazowe (hala), kotłowania gazowa (pomieszczenia biurowe, socjalne i techniczne); spedycja W - podłogowe wodne; magazyn 05 - podłogowe wodne; budynek biurowy – podłogowe wodne (pompy ciepła i odwierty);
•    w hali spedycji P pomieszczenia biurowe ogrzewane z kotłowni gazowej;

•    wentylacja grawitacyjna (w hali spedycji P i budynku biurowym także mechaniczna);
•    moc przyłączeniowa 100 kW;
•    9 ramp wyładunkowo-załadunkowych, w tym 1 wjazdowa;
•    bramy przemysłowe segmentowe z napędem elektrycznym;
•    w budynkach magazynowych i spedycyjnych posadzka przemysłowa utwardzana nawierzchniowo i niepyląca; dopuszczalne obciążenie 5t/m2 lub wyższe;
•    budynki magazynowe i spedycyjne połączone kładką pieszą i specjalnym torem z kolejką umożliwiającą sprawne przemieszczanie towarów;
•    internet światłowodowy 500 MB/s symetryczny z gwarantowanym pasmem;
•    droga dojazdowa i parkingi z kostki betonowej;
•    plac manewrowy;
•    miejsca postojowe na samochody osobowe: 35 w hali garażowej pod budynkiem biurowym i ok. 65 wzdłuż budynków magazynowych;
•    zbiornik retencyjny;
•    monitoring wizyjny;
•    wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy;
•    miejsca na nazwę firmy, reklamę itp. na budynku od strony ul. Ostrowskiej i ul. Krzywoustego;
•    więcej informacji na życzenie.

Wykaz i parametry budynków:
•    Biurowiec - 2824 m2 pow. użytk. (łącznie z halą garażową, w tym klatka schodowa 51 m2), rok budowy 2007-08;
•    Magazyn 03 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2004;
•    Magazyn 02 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2001;
•    Magazyn 01 - 1699 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 1997;
•    Spedycja P - 1666 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 1999;
•    Spedycja W - 1216 m2 pow. użytk. (+ antresoloa 735 m2), wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 2011-12;
•    Magazyn 05 - 4241 m2 pow. użytk., wysokość wew. 12,1 m; rok budowy 2011-12;

Odległości:
•    węzeł Poznań Krzesiny (skrzyżowanie A2 z drogą S11 na południe) - ok. 4 km
•    węzeł Poznań Wschód (skrzyżowanie A2 z drogą ekspres S5 na północ) - ok. 14 km
•    węzeł Poznań Zachód (skrzyżowanie A2 z drogą S5 na pd. i S11 na pn.) - ok. 19 km
•    centrum handlowo-usługowe Franowo - ok. 2 km
•    centrum handlowo-usługowe Komorniki - ok. 15 km
•    Rondo Rataje i galeria „Posnania” - ok. 5 km
•    centrum Poznania - ok. 7 km
•    główny dworzec kolejowo-autobusowy - ok. 8 km
•    lotnisko Poznań Ławica - ok. 14 km

Zainteresowanych zakupem zapraszamy na prezentację obiektu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)