Do sprzedania przemysłowa nieruchomość 979 m² z dużą działką 1,03 ha Nowy Kamień - 979,0m²

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana, położona w Nowym Kamieniu (powiat płocki, gmina Gąbin), dotychczas wykorzystywana jako zakład produkcyjno-magazynowy. Obiekt posiada ugruntowaną lokalizację w regionie, z dogodnym dojazdem oraz możliwością dalszej adaptacji pod różne rodzaje działalności.

Podstawowe dane o nieruchomości:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płocki, Gmina Gąbin, miejscowość Nowy Kamień,Identyfikator działki (Teryt): 141906_5.0011,Typ działki: budowlana,Powierzchnia działki: 1,0302 ha,KW: jest, hipoteki umowne w trakcie wykreślania z KW - spłacone,Toczące się postępowania administracyjne: NIE,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Media:
prąd - oddzielne zasilanie z własnego transformatora,woda z sieci gminnej,własne szambo - 2 zbiorniki po ok. 40 tyś m3 każdy,ogrzewanie - własna kotłownia (na odpady drewniane),linia telefoniczna, Internet,
Dobra ekspozycja i dojazd dla samochodów osobowych oraz dostawczych:
do drogi wojewódzkiej DW 577 - 15 minut,do drogi wojewódzkiej DW 583 - 30 minut,do autostrady A2vw Starowiskitkach - 1 godzina,do Gąbina 5 minut,do Płocka 30 minut,do Warszawy 2 godziny.Stan planistyczny:
Przeznaczenie w MPZP: "3P,U" - produkcja, usługi (tereny usług, przemysłu i działalności produkcyjnej),Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garaże, inne obiekty i urządzenia niezbędne dla prawidłowego działania funkcji podstawowej,Charakter działań: adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i wymiany, realizacja nowej zabudowy i podziałów,Minimalna powierzchnia nowych działek po podziale: 1 000 mkw.,Minimalna szerokość boku krótszego działki: 20 m,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki: 20%,Nieprzekraczalna wysokość zabudowy: 18 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu,Warunki ochrony, nakazy, zakazy: uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie wykraczająca poza granice działki, zakaz zabudowy mieszkaniowej.Charakterystyka nieruchomości. Budynek o charakterze produkcyjno-magazynowym, z możliwością przekształcenia na warsztat, skład materiałów budowlanych lub inną działalność gospodarczą. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym składający się z czternastu segmentów o identycznych wymiarach oraz dwóch przybudówkach o wymiarach zbliżonych, z których jedna jest przeznaczona na biuro, zaś druga na magazyn.

Wymiary budynku:
powierzchnia zabudowy: 979,34 mkw.,powierzchnia użytkowa: 1 364,80 mkw.,parter: 705,60 mkw.,    poddasze: 513,40 mkw.,  przybudówka (biuro): 74,40 mkw.,  przybudówka (magazyn): 71,40 mkw.,kubatura: 3 651,48 mkw.Konstrukcję budynku stanowią:
fundamenty: ławy betonowe,słupy i podciągi żelbetowe,ściany murowane z pustaka typu MAX,stropy żerańskie, nieocieplone,konstrukcja dachu - słupki i krokwie stalowe,pokrycie dachowe: płyty azbestowe na łatach drewnianych, nieocieplone (dach nad przybudówkami oraz bezpośrednio przyległy do przybudówek wykonany z blachy ocynkowanej).Wykończenie budynku:
okna drewniane okratowane oraz plastikowe,wrota stalowe, drzwi wewnętrzne drewniane,ściany otynkowane, malowane,posadzki betonowe.W roku 2000 dobudowano dwie przybudówki oraz wymieniono okna i rozpoczęto wymianę pokrycia dachowego. Zużycie techniczne budynku wynosi 25%, stan techniczny budynku określa się jako dobry.
Teren ogrodzony z elementów betonowych prefabrykowanych od frontu oraz z siatki stalowej z pozostałych stron, wjazd poprzez bramę przesuwną. Wzdłuż budynku znajduje się utwardzony płytami betonowymi plac o powierzchni ok. 530 mkw. W tylnej części działki znajdują się fragmenty betonowych elementów po rozebranych silosach, wykorzystywane jako plac utwardzony do składowania materiałów. Zagłębienie terenu wykonano w celu przygotowania terenu do utworzenia stawu wodnego. We frontowej części działki usytuowano drogę dojazdową gruntową częściowo utwardzoną oraz trawnik, na którym rośnie ok. 500 sztuk świerków srebrnych (15 letnich) oraz drzewka owocowe, z placem manewrowym i powierzchnią do składowania.

Atuty nieruchomości. Dogodna lokalizacja w powiecie płockim. Obiekty w stanie pozwalającym na użytkowanie po dostosowaniu do potrzeb nowego właściciela.
Możliwość rozwoju inwestycji lub wykorzystania pod działalność produkcyjną, handlową bądź magazynową.
Potencjał do prowadzenia biznesu lokalnego lub wynajmu powierzchni.

Przeznaczenie. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: baza usługowa, magazyn, hurtownia materiałów budowlanych, warsztat lub mała produkcja, obiekt do adaptacji na inne funkcje gospodarcze.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
A developed property is for sale, located in Nowy Kamień (Płock County, Gąbin Municipality), previously used as a production and warehouse facility. The property enjoys a well-established location in the region, with convenient access and the potential for further adaptation to various types of business activities.

Basic property details:
Location: Mazovia Province, Płock County, Gąbin Municipality, town of Nowy Kamień,Parcel ID (Teryt): 141906_5.0011,Plot type: building lot,Plot area: 1.0302 ha,Land and Mortgage Register (KW): Yes; contractual mortgages in the process of being removed from the Land and Mortgage Register—paid off,Pending administrative proceedings: NO,Access: municipal road,Road type: asphalt.Utilities: 
Electricity—separate power supply from its own transformer,water from the municipal system,private septic system—2 tanks, approx. 40,000 m³ each,heating—private boiler room (fueled by wood waste),telephone line, Internet,
Good visibility and access for passenger cars and delivery vehicles: 
15 minutes to provincial road DW 577,to provincial road DW 583 – 30 minutes,to the A2vw Starowiskitkach highway—1 hour,to Gąbin—5 minutes,to Płock: 30 minutes,to Warsaw – 2 hours.Planning status:
Designation in the Local Land Use Plan: “3P,U” – production, services (areas for services, industry, and manufacturing),Permitted supplementary uses: outbuildings, garages, and other structures and facilities necessary for the proper functioning of the primary use,Nature of activities: adaptation of existing structures with the possibility of expansion and replacement, construction of new structures and subdivisions,Minimum area of new lots after subdivision: 1,000 square meters,Minimum width of the shorter side of a plot: 20 m,Minimum biologically active area of a plot: 20%,Maximum building height: 18 m measured from ground level to the highest point of the roof ridge,Protection conditions, requirements, and prohibitions: business operations must not cause a nuisance beyond the plot boundaries; residential development is prohibited.Property description: A production and warehouse building, with the potential to be converted into a workshop, a building materials warehouse, or another business operation. A single-story building with a usable attic, consisting of fourteen segments of identical dimensions and two annexes of similar dimensions, one of which is intended for office use and the other for storage.

Building dimensions:
building footprint: 979.34 square meters,usable area: 1,364.80 square meters,ground floor: 705.60 square meters,     attic: 513.40 square meters,   annex (office): 74.40 square meters,   annex (warehouse): 71.40 square meters,Volume: 3,651.48 square metersThe building’s structure consists of:
foundations: concrete strip footings,reinforced concrete columns and beams,walls made of MAX-type hollow blocks,uninsulated Żerań-style slabs,roof structure—steel posts and rafters,roofing: asbestos panels on wooden battens, uninsulated (the roof over the annexes and directly adjacent to the annexes is made of galvanized sheet metal).Building finishes:
wooden windows with bars and plastic windows,steel gates, wooden interior doors,plastered and painted walls,concrete floors.In 2000, two extensions were added, the windows were replaced, and work began on replacing the roofing. The building’s technical wear and tear is 25%; its technical condition is rated as good.
The property is fenced with precast concrete elements at the front and steel mesh on the remaining sides; access is through a sliding gate. Along the building is a paved area covered with concrete slabs, with an area of approximately 530 square meters. In the rear part of the lot, there are fragments of concrete elements from demolished silos, used as a paved area for storing materials. A depression in the ground was created to prepare the site for the construction of a pond. At the front of the lot, there is a partially paved dirt access road and a lawn with approximately 500 silver spruce trees (15 years old) and fruit trees, along with a maneuvering area and storage space.

Property Highlights. Convenient location in the Płock County. The structures are in a condition that allows for use after adaptation to the new owner’s needs.
Potential for investment development or use for manufacturing, commercial, or warehousing activities.
Potential for running a local business or leasing space. 

Intended Use. The property is ideally suited for use as: a service center, warehouse, building materials warehouse, workshop, or small-scale manufacturing facility, or for conversion to other commercial functions.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.

Informacje o budynku
Rok budowy : 1979
Powierzchnia magazynowa :  705.00 mkw.
Powierzchnia biurowa :  74.00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Standard
Posadzka : Pyląca
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Nie
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Ogrzewanie : Inne,
Woda : Miejska

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektmagazynowy-sprzedaz-plocki-gabin-nowy-kamien-847-OMS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.