Magazyn na sprzedaż Mielno - 1400,0m²

Nowoczesna hala magazynowo-usługowa 1400 m² na wyjątkowej działce - Mileno | 11 km od Poznania

Gotowy pomysł na biznes. Cisza, przestrzeń i świetna lokalizacja.

Na sprzedaż nowoczesna hala magazynowo-usługowa o powierzchni 1400 m², zlokalizowana na atrakcyjnej działce mieszkaniowo-usługowej w miejscowości Mileno, gm. Czerwonak - zaledwie 11 km od Poznania i 12 km od Swarzędza.

To oferta dla inwestorów, przedsiębiorców i osób, które chcą połączyć biznes z komfortem życia blisko natury.

HALA 1400 m² - solidna, bez kompromisów

Obiekt zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, trwałości i niskich kosztach eksploatacji.

Parametry techniczne hali:

* powierzchnia: 1400 m²
* konstrukcja bez słupów wewnętrznych - maksymalna swoboda aranżacji
* wysokość w najniższym punkcie: 5 m
* dach jednospadowy z rynnami w kolorze antracytu, odprowadzenie do studni chłonnej
* płyta warstwowa dachowa PIR 15 cm

Ściany i izolacje:

* cegła Porotherm 24 cm

* styropian 15 cm

* dolny pas styropian Aqua

* izolowane fundamenty

* elewacja: biały tynk + detale w kolorze antracytu

Posadzka:

* betonowa, niepylna, zacierana

* zbrojona włóknem

* grubość min. 18 cm

Bramy, drzwi, bezpieczeństwo

* 2 bramy segmentowe 3 × 3 m z napędem (kolor antracyt)
* wyjścia pod kontrolę dostępu
* 2 ciepłe drzwi aluminiowe (3 zawiasy)
* system kontroli dostępu SATEL
* czytniki przy każdej bramie i drzwiach
* monitoring - 8 kamer min. 8 Mpix + wyjście do stacji monitorowania
* czujniki dymu i ognia
* gaśnica

Instalacje i zasilanie

* moc przyłączeniowa: min. 40 kW
* 2 gniazda siłowe w hali
* 10 gniazd 230V, sterowanie oświetleniem i bramami
* rozdzielnia główna
* osobna rozdzielnia z wyjściem pod agregat zewnętrzny
* ogrzewanie: klimatyzatory z funkcją ciągłego grzania
* oświetlenie LED w hali + przed każdą bramą

Teren i dojazd

* kostka brukowa wzdłuż hali + pas 2 m szerokości, min. 10 m długości
* droga dojazdowa przystosowana dla TIR-ów
* pełna funkcjonalność logistyczna

Dokumentacja

* kompletna dokumentacja powykonawcza
* odbiór budynku
* pomiary elektryczne
* przeglądy BHP

Hala gotowa do użytkowania - bez dodatkowych nakładów.

Dlaczego warto?

* gotowy, nowoczesny obiekt
* świetna lokalizacja blisko Poznania
* cisza, przestrzeń i natura
* brak ciasnej zabudowy
* ogromne możliwości rozwoju
* inwestycja, która zaczyna zarabiać od razu

To rzadko spotykana oferta - kompletna nieruchomość biznesowa w miejscu, które daje komfort życia i realny potencjał finansowy.

 Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate


Numer oferty: KRAFT970076
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Iwona Dylak