Polecam kompleks magazynowo-biurowy 1340 m² w Koninie Konin, Maliniec, Przemysłowa - 1340,0m²

Na sprzedaż oferujemy przestronny i wszechstronny kompleks hal z zapleczem biurowym oraz magazynowym, zlokalizowany w doskonałym punkcie komunikacyjnym przy ul. Przemysłowej w Koninie. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej blisko 1340 m² to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowej infrastruktury pod rozwój własnego biznesu lub pod wynajem. Wyszczególnienie powierzchni i pomieszczeń: 1. Budynek biurowo-magazynowy: -Główny gabinet: 23 m² -Przyległe biuro: 15 m² -Biuro nr 3: 15,5 m² -Biuro nr 4: 15,5 m² -Korytarz (32 m²), toaleta (8 m²), aneks kuchenny (1,6 m²) -Hala murowana przylegająca do biur: 110 m² 2. Strefa operacyjno-socjalna oraz komunikacja: -Zadaszona przestrzeń manewrowa/rozładunkowa między budynkami: 106 m² -Hala produkcyjno-magazynowa: 88,5 m² (w tym przestrzeń główna 59 m², wnęka 7,7 m², pomieszczenie 13 m² oraz przejście 8,8 m²) -Powierzchnia przed halą z toaletą: 70 m² -Zaplecze socjalne / stołówka: 41,6 m² 3. Hale główne i pomieszczenia techniczne: -Hala wysoka z 2 wejściami: 238,8 m² (obejmuje segmenty 33,7 m² + 3,7 m² + 194 m² + wejścia 7,4 m²) -Pomieszczenie przy hali wysokiej: 28,4 m² -Niezależna hala warsztatowa: 78,5 m² 4. Dodatkowa infrastruktura magazynowo-garażowa: -Hala namiotowa: 290 m² -Hala z plandeką (przed halami murowanymi): 168,5 m² -Hala blaszana (93,5 m²) z przylegającą wiatą (30 m²): łącznie 123,5 m² -Garaż / magazyn zamknięty: 51 m² -Kontener na tyłach działki: 42 m² Potencjał i przeznaczenie obiektu: Dzięki zróżnicowanej wysokości, niezależnym wjazdom oraz podziałowi na strefy biurowe, magazynowe i robocze, nieruchomość stwarza szerokie możliwości adaptacyjne dla branż takich jak: -Logistyka i e-commerce: doskonałe miejsce na centrum dystrybucyjne, punkt przeładunkowy lub główny magazyn wysyłkowy z zapleczem biurowym. -Produkcja i montaż: idealne warunki do prowadzenia zakładu produkcyjnego, montowni podzespołów, stolarstwa lub przetwórstwa. -Hurtownia i dystrybucja: przestrzeń przystosowana do składowania towarów gabarytowych i drobnicowych z wygodną obsługą klienta. -Baza transportowa lub serwisowa: możliwość wykorzystania hal i terenów manewrowych do obsługi floty, serwisu pojazdów czy maszyn. Informacje finansowe: -Cena ofertowa: 3 500 000 zł (do negocjacji) -Pomagamy w bezpiecznym pozyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości – zapewniamy pełne wsparcie finansowe i doradcze. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.