Magazyn na sprzedaż Koło - 979,0m²

Przedstawiamy Państwu ogrodzoną nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni działki 4 809 m², zlokalizowana w strefie przemysłowej miasta Koło (woj. wielkopolskie), zaledwie 2 km od centrum miasta. Idealna propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych — z szybkim dojazdem, gotową infrastrukturą oraz przestrzenią do dalszej rozbudowy! Rynek: wtórny Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń Lokalizacja: Ul. Towarowa, Koło – dynamicznie rozwijająca się strefa przemysłowa, w sąsiedztwie znanych firm: Geberit, Milka, Grene, Promasz, hurtownie, stacje paliw. Świetne połączenie z drogami krajowymi i centrum miasta. Zabudowa i powierzchnie: • Powierzchnia działki: 4 800 m² • Budynek produkcyjny (szwalnia): 541 m² • Budynek administracyjno-magazynowy: 438 m² • Drogi i parkingi (kostka brukowa): ok. 900 m² • Możliwość dalszej zabudowy: ok. 1 100 m² wolnej powierzchni Opis budynków: 1. Budynek produkcyjny (541 m²) • Konstrukcja: tradycyjna, pustaki żużlobetonowe • Dach: stalowy, dwuspadowy • Pomieszczenia: hala produkcyjno-magazynowa (350 m²) + część biurowo-socjalna (190 m²) • Wysokość: 3,2 m • Rok budowy: 1995–1998 • Stan: bardzo dobry • Ogrzewanie: elektryczne lokalne • Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa 2. Budynek administracyjno-magazynowy (438 m²) • Konstrukcja: tradycyjna, pustaki ceramiczne • Dach: jednospadowy, blacha stalowa • Pomieszczenia: magazyn (282 m²) + biura/socjal (156 m²) • Wysokość: 3 m • Rok budowy: 2000 • Stan: bardzo dobry • Ogrzewanie: elektryczne lokalne • Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa Media i zagospodarowanie: • Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, teletechnika • Dodatkowo: kanalizacja deszczowa, linia napowietrzna • Ogrodzenie: płyty żelbetowe, brama i furtka stalowa • Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący • Dojazd: utwardzony, kostka brukowa MPZP i możliwości inwestycyjne: • Przeznaczenie: 1P,U - zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, usługi • Maks. zabudowa: 70% powierzchni działki • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% • Maks. wysokość budynków: 25 m • Zakaz zabudowy mieszkaniowej • Możliwość lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej (po uzgodnieniu) • Minimalna nowo wydzielana działka: 1 000 m² Atuty oferty: • Atrakcyjna cena i pełna własność • Gotowe do użytku dwa budynki w bardzo dobrym stanie • Duży teren z potencjałem rozbudowy • Pełne uzbrojenie i infrastrukturą • Doskonała lokalizacja – strefa przemysłowa Koła • Sąsiedztwo znanych firm i zakładów przemysłowych Rozważasz kredyt na zakup nieruchomości?? Współpracujemy z Rzeczoznawcą Majątkowym, który przygotuje dla Ciebie operat szacunkowy, niezbędny do wyceny przy kredytowaniu, i z doradcami kredytowymi, którzy pomogą dobrać ofertę kredytową najlepszą dla Ciebie. Z nami kupisz bezpiecznie nieruchomość – zawsze sprawdzamy stan prawny nieruchomości, pozyskujemy odpowiednie dokumenty.
Numer oferty: 2075