Magazyn na sprzedaż Kalisz - 2700,0m²

Proponujemy bardzo atrakcyjną i nowoczesną nieruchomość magazynowo biurową w Kaliszu.

Nowoczesny magazyn 2700m2 + zaplecze biurowe 325m2

Magazyn w atrakcyjnej lokalizacji wraz z powierzchnią biurową

Całkowita powierzchnia działki wynosi ok.. 7.770 m 2, działka w większości utwardzona

szacowana wartość samej działki 2-2,3 mln

Hala/magazyn

powierzchnia 2636 m2 + 88m2

Magazyn w całości wyposażony w regały paletowe.

Hala magazynowa posiada 3 doki oraz 3 bramy na poziomie "0"

Wysokość składowania [m]7- 8m

Doświetlenie światłem naturalnym

Ogrzewanie- Gazowe

regały paletowe wysokie składowania są na wyposażaniu magazynu / w cenie obiektu

Przed halą parking oraz plac do dyspozycji klienta, teren monitorowany.

MEDIA: woda, energia elektryczna, siła, w biurze i magazynie ogrzewanie gazowe, Internet światłowodowy

Biuro

powierzchnia 325m2 w pełni umeblowana w cenie

Magazyn w całości wyposażony w regały paletowe. Hala magazynowa posiada 3 doki oraz 3 bramy na poziomie "0".  Powierzchnia biurowa jest w całości umeblowana.

Obiekt posiada przyłączenie do szybkiego Internetu światłowodowego.

Lokalizację: bliskość centrali DPD i firm kurierskich = szybki dostęp i niskie koszty transportu

Gotowość do pracy= 0 czasu straconego na inwestycję

Potencjał najmu: jeśli kupi inwestor, może wynająć obiekt z atrakcyjną stopą zwrotu

Możliwość rozbudowy, adaptacji lub podziału powierzchni

Obiekt idealny dla firmy handlowej, logistycznej, e-commerce lub inwestora pod wynajem. Gotowa infrastruktura, funkcjonalny układ, dogodna lokalizacja z szybkim wyjazdem na trasę krajową.

Cena: 5 890 000 zł netto + VAT23% z możliwością negocjacji

Przewaga nad budową od zera:

oszczędność 12–18 miesięcy czasu

znany, niezmienny koszt inwestycji

brak ryzyka inflacji budowlanej i opóźnień

możliwy natychmiastowy zwrot z inwestycji (np. wynajem)

Zapraszamy.