Przestronny obiekt produkcyjny 3311 m² z biurem, Gotowy! Gostynin - 3311,0m²

Przedstawiamy dwukondygnacyjny budynek produkcyjny z rozbudowanym zapleczem biurowo-socjalnym, zlokalizowany na uzbrojonym terenie przemysłowym w niewielkiej, spokojnej miejscowości w województwie mazowieckim. To gotowa do działania nieruchomość dla firm szukających przestrzeni produkcyjnej z dogodnym dostępem do kluczowych szlaków komunikacyjnych.
Obiekt przeszedł gruntowny remont i modernizację w 2018 roku, dzięki czemu jest w pełni przygotowany do natychmiastowego wykorzystania.
Podstawowe parametry nieruchomościPowierzchnia użytkowa budynku: 3 310,95 m²
Powierzchnia działki: 7 166 m² (prawo użytkowania wieczystego do 2089 r.)
Przeznaczenie w studium: obszar o funkcjach produkcyjno-magazynowych i usługowych
Stan prawny: brak obciążeń w dziale III i IV księgi wieczystej (brak hipotek i roszczeń)

Doskonała lokalizacja i komunikacjaNieruchomość zapewnia bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a jej otoczenie tworzy zabudowa produkcyjna oraz handlowo-usługowa. Bliskość Powiatowego Urzędu Pracy to dobry dostęp do lokalnego rynku pracy.
Odległości do kluczowych punktów:
Autostrada A1 — 15 km
Węzeł A2/A1 — 65 km
Kutno — 23 km
Łódź — 95 km
Warszawa — 135 km

Atrakcyjna cena i okazja inwestycyjnaCena ofertowa wynosi 4 970 000 zł i stanowi zaledwie 68% wartości rynkowej potwierdzonej operatem szacunkowym z listopada 2024 r. — to wyjątkowa okazja dla inwestorów i przedsiębiorców.
Dodatkowo istnieje możliwość nabycia całego działającego przedsiębiorstwa wraz z linią produkcyjną i kontaktami handlowymi. Szczegóły do indywidualnych ustaleń.

Budynek:
Charakterystyka obiektuSolidny dwukondygnacyjny obiekt przemysłowy wybudowany w 1968 r. i gruntownie zmodernizowany w 2018 r. Konstrukcja uprzemysłowiona, dach dwuspadowy, ściany murowane — to gwarancja trwałości i niezawodności na lata.
Powierzchnia użytkowa: 3 310,95 m²Powierzchnia zabudowy: 1 836 m²Kubatura: 15 195 m³Wysokość: 10,52 mKondygnacje: 2 nadziemneNowoczesna i samowystarczalna infrastruktura technicznaObiekt wyposażony jest w kompletną infrastrukturę zapewniającą niezależność energetyczną i niskie koszty eksploatacji:
Własna stacja transformatorowaDwie instalacje fotowoltaiczne (2 × 50 kV)Przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacjaGaz — własny zbiornik naziemnyWłasna kotłownia gazowaElastyczna przestrzeń dopasowana do Twoich potrzebUkład przestrzenny budynku umożliwia elastyczną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb nowego właściciela — zarówno w zakresie funkcji produkcyjnej, magazynowej, jak i biurowo-usługowej.
Obiekt posiada rozbudowane zaplecze socjalno-biurowe gotowe do użytkowania.

English description:
We present a two-story production facility with extensive office and employee amenities, located on a fully developed industrial site in a small, quiet town in the Mazovia Province. This is a move-in-ready property for companies seeking production space with convenient access to key transportation routes.
The facility underwent a thorough renovation and modernization in 2018, making it fully ready for immediate use.
Key property specificationsUsable floor area of the building: 3,310.95 m²
Lot area: 7,166 m² (perpetual usufruct right valid until 2089)
Designated use in the zoning plan: area for manufacturing, warehousing, and services
Legal status: no encumbrances in Sections III and IV of the land register (no mortgages or claims)

Excellent location and transportation linksThe property offers direct access to a public road and is surrounded by manufacturing, commercial, and service facilities. Its proximity to the County Employment Office provides good access to the local labor market.
Distances to key locations:
A1 Highway — 15 km
A2/A1 Interchange — 65 km
Kutno — 23 km
Łódź — 95 km
Warsaw — 135 km

Attractive price and investment opportunityThe asking price is 4,970,000 PLN, representing just 68% of the market value confirmed by an appraisal report from November 2024—this is a unique opportunity for investors and entrepreneurs.
Additionally, there is an option to purchase the entire operating business, including the production line and business contacts. Details to be negotiated individually.

Building:
Property DescriptionA sturdy two-story industrial building constructed in 1968 and thoroughly modernized in 2018. Industrial-grade construction, a gable roof, and masonry walls ensure durability and reliability for years to come.
Usable area: 3,310.95 m²Building footprint: 1,836 m²Volume: 15,195 m³Height: 10.52 mStories: 2 above groundModern and self-sufficient technical infrastructureThe facility is equipped with a complete infrastructure ensuring energy independence and low operating costs:
On-site transformer stationTwo photovoltaic systems (2 × 50 kV)Electricity, water, and sewer connectionsGas — on-site above-ground storage tankOn-site gas boiler roomFlexible space tailored to your needsThe building’s layout allows for flexible configuration and adaptation to the new owner’s individual needs—whether for manufacturing, warehousing, or office and service functions.
The facility features extensive staff and office facilities that are ready for use.

Informacje o budynku
Rok budowy : 1968
Powierzchnia magazynowa : 2 850,00 mkw.
Powierzchnia biurowa :  400,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Standard
Wysokość składowania : 3,00 m
Posadzka : Pyląca
Doki : 0
Rampy rozładunkowe : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Woda : Miejska

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektmagazynowy-sprzedaz-gostyninski-gostynin-876-OMS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.