Magazyn na sprzedaż Częstochowa, Hallera - 1397,95m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o funkcji biurowej o powierzchni użytkowej 159,37 m2 oraz budynkiem produkcyjno – magazynowym o powierzchni użytkowej 1397,95 m2, położonej w Częstochowie przy ul. Hallera.

Opis nieruchomości zabudowanej budynkiem o funkcji produkcyjno – magazynowym:
Przedmiotowy budynek to obiekt o funkcji produkcyjno – magazynowym o konstrukcji stalowej szkieletowej.
Budynek przylega dwoma ścianami oddzielenia pożarowego do granic sąsiednich działek.


➢ Pomieszczenie produkcyjno – magazynowe 1391,95 m2
➢ Wymiennikownia 3,00 m2
➢ Pomieszczenie techniczne 3,00 m2
➢ Powierzchnia zabudowy 1453,43 m2
➢ Powierzchnia użytkowa 1397,95 m2
➢ Kubatura 14 826,00 m3
➢ Wysokość 10,58 m


❖ Fundamenty, ściana podwalinowa
❖ Izolacje przeciwwilgociowe, izolacja pionowa ścian fundamentowych od połączenia z izolacją poziomą w cokole budynku wykonana z powłokowych mas dyspersyjnych asfaltowo – kałczukowych nakładanych poprzez dwukrotne malowanie.
❖ Izolacje termiczne, ściany fundamentowe i cokoły – Styropian EPS 100 fundament gr. 25-35 cm, ściany zewnętrzne – płyty warstwowe z rdzeniem z wełny mineralnej gr. 15 cm., pokrycie dachu – izolacja z pianki poliuretanowej gr. 120 mm.
❖ Ściany - płyty warstwowe z rdzeniem z wełny mineralnej gr. 15 cm., klasyfikacja ogniowa NRO, kolor szary.
❖ Dach – dach budynku o spadku połaci 3% = 1,720
❖ Pokrycie dachu – obudowa dachu z płyty trapezowej T50Px0,7mm. izolacja z pianki poliuretanowej gr. 120 mm która jest pokryta membraną PCV
❖ Posadzki – warstwowe z betonu B25 grubości 20 cm., folii PE 00,2 mm, podbeton B10, gr. 10 cm., tłuczeń zagęszczony, piasek zagęszczony, grunt rodzimy.
❖ Stolarka – stolarka okienna i drzwiowa spełniająca warunek termiczny dla przegród zewnętrznych, okna wyposażone w system rozszczelnienia, kolorystyka grafit i biały dwie bramy wjazdowe.
❖ Rynny, rury spustowe – rynny Ø 150 mm i rury spustowe Ø 120 mm stalowe ocynkowane i powlekane



Otoczenie:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Wojewódzki Ośrodek Szkolenia Kierowców w Częstochowie oraz szereg obiektów produkcyjnych ( np. potentat ZF ), magazynowych oraz usługowych. Jest to najbardziej uprzemysłowiona część miasta.

Opis nieruchomości zabudowanej budynkiem o funkcji biurowej:
Przedmiotowy budynek to obiekt biurowy z częścią socjalną. Konstrukcja obiektu modułowa parterowa. Fundamenty betonowe, a pod stropami słupów nośnych – żelbetonowe.
Ściany budynku płyty warstwowe. Stolarka okienna aluminiowa. Stolarka drzwiowa: aluminium, szkło, płyta MDF. Wykończenie ścian wewnętrznych: płyty panelowe. Posadzki w części socjalnej – terakota. W części biurowej: wykładziny dywanowe. Dach obiektu: płaski blacha ocynkowana – mocowana na stalowych kotwach. Sufity wykonane z płyt warstwowych jako podwieszony. W budynku wydzielone są pomieszczenia w postaci holu z poczekalnią, pomieszczenia biurowego z wydzielonymi sześcioma stanowiskami pracy, salą narad, dwoma gabinetami, serwerownią, pomieszczeniem socjalnym ( kuchnią ) wraz z magazynem oraz częścią toaletową z wydzielonymi dwoma kabinami.

Dane charakterystyczne budynku:
• Powierzchnia użytkowa: 159,37 m2
• Kubatura: 668,24 m3
• Wysokość: 4,80 m

Budynek wybudowany w roku 2018

Uzbrojenie techniczne:
-położenie przy drodze - ulicy o nawierzchni asfaltowej,
-wodociąg komunalny,
-sieć kanalizacji sanitarnej,
-sieć elektryczna oświetlenia i siły,
-ogrzewanie elektryczne wentylacji mechanicznej
-klimatyzacyjną centralną oraz w pomieszczeniach biurowych
-odgromową
-monitoringu
-sieć alarmową

Stan techniczny obiektu bardzo dobry.
Standard wykończenia pomieszczeń bardzo dobry.

Od strony frontowej budynku oraz z boku - parking z kostki betonowej na 30 samochodów.

Nieruchomość gruntowa, zabudowana o powierzchni działki 3272 m2.
Działka w kształcie zbliżonym do dwóch połączonych prostokątów, graniczy z terenami przemysłowymi.
Działka ogrodzona w całości oświetlona i monitorowana za pomocą kamer przemysłowych.

Zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego UCHWAŁA 540/XLVI/2009 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 28 września 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Legionów, Hallera i Złotej w Częstochowie.
Działka nr 2/28 położona jest w strefie oznaczonej: 6PU - tereny przemysłowe

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Cena nieruchomości
6 500 000 zł

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Kontakt :
Agnieszka Kruk
SOHO Realty Group
tel. 784pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/18252/OOS