Magazyn na sprzedaż Częstochowa, Wrzosowiak, Jagiellońska - 3682,08m²

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna 1,26 ha z halami i zapleczem biurowym – Częstochowa

Na sprzedaż kompleks przemysłowo-produkcyjny zlokalizowany w Częstochowie, przy ul. Jagiellońskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna dla działalności produkcyjnej, magazynowej, handlowej lub usługowej.

Budynek jest z roku 1976 ale stale modernizowany, ostatni remont przeprowadzony był 5 lat temu - część biurowa.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia działki: 1,2627 ha
  
• Teren w całości utwardzony i ogrodzony
  
• Bezpośredni wjazd z ul. Jagiellońskiej
  
• Wjazd i wyjazd z obu stron nieruchomości
  

Zabudowania:

• Ogrzewana hala produkcyjna (ogrzewanie własne - ekogroszek, na hali produkcyjnej nagrzewnice, podłączenie do ciepłowni miejskiej) o łącznej powierzchni użytkowej 2 831,2 m², wysokość 10 m, wyposażona w:
  
  • suwnicę z dźwigiem 10 ton oraz 2,8 tony
    
  • część biurową i socjalną
    
• Hala produkcyjna prefabrykatów o powierzchni 610 m², wysokość 10 m, wyposażona w dźwig 3,2 tony
  
• Wiata stalowa o powierzchni użytkowej 159,88 m²
  
• Wiata na kruszywo o powierzchni zabudowy 81 m²
  

Powierzchnia biurowo-socjalna obejmuje:

• sekretariat
  
• pomieszczenie socjalne
  
• kuchnię
  
• salę konferencyjną
  
• 9 biur
  
• 2 szatnie
  
• łazienki z prysznicami
  

Atuty nieruchomości:

• strategiczna lokalizacja przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu
  
• natężenie ruchu: ok. 21 000 samochodów na dobę
  
• bardzo dobry dostęp komunikacyjny
  
• sąsiedztwo DK-1 (Katowice – Warszawa)
  
• duży plac manewrowy i parkingowy dla TIR
  
• parking na ok. 47 miejsc przed posesją oraz 18 miejsc bezpośrednio przy budynku
  
• pełne uzbrojenie w media
  
• zakład w ciągłym ruchu – budynki regularnie konserwowane
  
• instalacja fotowoltaiczna 50 kW, wykonana ze środków własnych
  
• meble w cenie

Lokalizacja:
Ul. Jagiellońska stanowi część drogi krajowej nr 43 oraz drogi wojewódzkiej nr 908. Bardzo dobra ekspozycja nieruchomości oraz szybki dojazd do głównych tras wylotowych z miasta.

Przeznaczenie:
Nieruchomość doskonale nadaje się pod:

• działalność produkcyjną
  
• centrum logistyczne lub magazynowe
  
• handel wielkopowierzchniowy
  
• usługi
  

Potencjał inwestycyjny: możliwość przebudowy na park handlowy
Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Został przygotowany projekt przebudowy obiektu na nowoczesny park handlowy, który doskonale wpisuje się w charakter lokalizacji oraz wysokie natężenie ruchu przy ul. Jagiellońskiej.

Planowana inwestycja zakłada podział obiektu na trzy niezależne części funkcjonalne:

• restaurację,
  
• dyskont spożywczy,
  
• wielofunkcyjny obiekt handlowy obejmujący 6 lokali użytkowych.

Koncepcja odpowiada aktualnym trendom rynkowym oraz zapotrzebowaniu na parki handlowe typu convenience, z łatwym dojazdem, dużą liczbą miejsc parkingowych oraz bardzo dobrą ekspozycją przy ruchliwej arterii komunikacyjnej.

Dzięki istniejącej infrastrukturze, dużej powierzchni działki oraz korzystnemu układowi komunikacyjnemu, nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących projektu handlowego z gotową koncepcją przebudowy.

Cena: 20 760 000 PLN netto

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz omówienia jej pełnego potencjału inwestycyjnego. Z przyjemnością przedstawię wszystkie atuty obiektu i umówię prezentację w dogodnym terminie.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 183/4158/OOS

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 183/4158/OOS