Magazyn z biurem, 2972 m², inwestycja lub biznes Bogucin, Gnieźnieńska - 2971,82m²

Funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy z biurowcem – idealny pod biznes lub inwestycję

Na sprzedaż w pełni zagospodarowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 108 m², zabudowana trzema budynkami: dwiema halami magazynowo-produkcyjnymi oraz reprezentacyjnym budynkiem biurowo-handlowym.

Obiekt nieprzerwanie funkcjonuje od 1998 roku, jest utrzymany w bardzo dobrym standardzie technicznym i wizualnym. Pełna własność.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla firmy poszukującej własnej siedziby z zapleczem produkcyjno-magazynowym, jak i dla inwestora zainteresowanego stabilnym dochodem z najmu.

Przeznaczenie – MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3P/U – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.

Lokalizacja Bogucin, gmina Swarzędz, ul. Gnieźnieńska
ok. 8 km na północny-wschód od centrum Poznania

• bezpośredni wjazd z drogi publicznej – trasa E261 Poznań–Gniezno
  
• 1,2 km do drogi krajowej DK92
  
• doskonała ekspozycja obiektu i bardzo sprawna logistyka
  
• wygodny dojazd dla transportu ciężkiego i klientów
  

Zabudowa

1. Budynek biurowo-handlowy

• powierzchnia zabudowy: 321,00 m²
  
• powierzchnia użytkowa: 552,50 m²
  
• kubatura: 2 435,00 m³
  
• parter + I piętro
  

Układ:

• część wystawowo-handlowa: 184,4 m²
  
• część biurowa: sekretariat, sala konferencyjna, biura, łazienki, WC, aneksy kuchenne, komunikacja – łącznie 371,5 m²
  

Budynek reprezentacyjny, wykończony w wysokim standardzie, idealny jako siedziba firmy lub część obsługi klienta.

2. Budynek magazynowo-produkcyjny nr 1

• powierzchnia zabudowy: 671,20 m²
  
• powierzchnia użytkowa: 607,80 m²
  
• kubatura: 3 269,00 m³
  
• parter
  

Układ:

• hala magazynowo-produkcyjna: 555,90 m²
  
• zaplecze: biuro, WC, szatnia, kotłownia – 51,90 m²
  
• 2 bramy: 280/365 cm oraz 300/365 cm
  
• wysokość hali: 4,0 m
  

Budynek aktualnie wynajęty – możliwość kontynuacji umowy po zakupie.

3. Budynek magazynowo-produkcyjny nr 2

• powierzchnia zabudowy: 1 749,00 m²
  
• powierzchnia użytkowa: 1 811,00 m²
  
• kubatura: 12 453,00 m³
  
• parter + antresola w części frontowej
  

Parter:

• hala magazynowo-produkcyjna: 1 606,50 m²
  
• zaplecze techniczne i socjalne: 64,50 m²
  

Piętro (antresola):

• biura, szatnia, pomieszczenie socjalne, jadalnia, WC, łazienka – 140,0 m²
  
• 4 bramy w szczycie hali: 240/240 cm
  
• 2 bramy boczne: 360/360 cm
  
• wysokość hali: 6,0 m
  

Dodatkowa zabudowa

• budynek portierni
  
• blaszany magazyn
  
• drobne obiekty gospodarcze
  

Teren

• nieruchomość ogrodzona i w pełni zagospodarowana
  
• monitoring i oświetlenie terenu
  
• utwardzony plac manewrowy i parking – łączna powierzchnia utwardzeń: 1 530 m²
  
• osobny parking dla klientów od strony frontowej
  
• zadbana i przemyślana zieleń
  

Potencjał wykorzystania

• własna siedziba firmy produkcyjnej lub logistycznej
  
• centrum magazynowe z zapleczem biurowym
  
• inwestycja pod wynajem (część obiektu już generuje dochód)
  
• działalność usługowo-handlowa zgodnie z MPZP
  

Zapraszam na prezentację – to nieruchomość, której skali i potencjału nie oddają same zdjęcia.


Numer oferty w biurze nieruchomości: 193/4158/OOS

------Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -----

------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe------

------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 193/4158/OOS