Lokal użytkowy na sprzedaż Zgorzelec,

Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w centrum Zgorzelca nieruchomość z dużym potencjałem najmu oraz rozwoju. Lokalizacja: centrum, Zgorzelec Łączna powierzchnia działek: 0,9027 ha Kompleks o powierzchni 0,5487 ha zabudowany kamienicą Działka przyległa o powierzchni 0,3540 ha pod zabudowę wielorodzinną, mieszkalno-usługową Powierzchnia kamienicy: 8050,54 m2 Nieruchomość składa się z pięciu działek. Na czterech z nich znajduje się kamienica, a piąta działka jest niezagospodarowana. Działki na, których umieszczony jest budynek objęte są jedną księgą wieczystą. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego określone są, jako teren wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 oraz teren komunikacji pieszo-jezdnej. Natomiast działka bez zabudowy posiada odrębną księgę wieczystą i jest określona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz towarzyszącej zabudowy usługowej. Na terenie czterech działek znajduje się duży, solidny budynek z czerwonej cegły o powierzchni 8050,54m2., w którym prowadzona jest obecnie działalność komercyjna liczne wynajmy biurowe i usługowe. Ponadto na dachu budynku zainstalowane są urządzenia telekomunikacyjne operatorów sieciowych. Kamienica wyróżnia się charakterystyczną architekturą oraz znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Posiada 4 kondygnacje nadziemne, piwnice, 2 windy, 3 główne klatki schodowe oraz 2 klatki w szczytach budynku. Na parterze budynku znajduje się portiernia, budynek jest dozorowany i całodobowo chroniony. Stan budynku został przez rzeczoznawcę wyceniony, jako dobry. Atuty inwestycji: Doskonała lokalizacja ścisłe centrum Zgorzelca Gotowy portfel najemców i stały dochód z wynajmu Możliwość dalszej adaptacji i rozbudowy reprezentacyjnej kamienicy Możliwość adaptacji działki na swój własny sposób Dogodne połączenia komunikacyjne oraz bliskość instytucji publicznych Potencjalne przeznaczenie: kontynuacja działalności wynajmu adaptacja na biura, gabinety, placówki edukacyjne projekt mieszkaniowy typu loft/apartamenty hotel Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem Nieruchomości drogą telefoniczną lub e-mail. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji, prześlemy dokumentację oraz zorganizujemy prezentację nieruchomości na miejscu. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)