Lokal użytkowy na sprzedaż Zgłobice, Krakowska 34

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W STRATEGICZNEJ LOKALIZACJI – IDEALNA INWESTYCJA ? Stylowy budynek dworkowy | 600 m² powierzchni użytkowej | 3800 m² działki | Doskonała widoczność i komunikacja Z przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość komercyjną położoną w dynamicznie rozwijającej się okolicy – Zgłobice, zaledwie 10 minut od Tarnowa. To inwestycja o ogromnym potencjale i szerokim wachlarzu możliwości biznesowych, idealna zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających nieruchomości generującej stały dochód. LOKALIZACJA – KLUCZ DO SUKCESU ? Bezpośredni dostęp do drogi krajowej – doskonała widoczność dla klientów i przejezdnych. ? Otoczenie komercyjne – Toyota Kobos, Delikatesy Centrum, apteka, punkty handlowo-usługowe, firmy budowlane. ? Wygodna komunikacja – szybki dojazd do Tarnowa i głównych arterii komunikacyjnych. ? Parking na około 30 samochodów – wygodny wjazd z drogi głównej oraz dodatkowe miejsca postojowe pod budynkiem. NIEZWYKŁA ARCHITEKTURA I PRZEMYŚLANA FUNKCJONALNOŚĆ ? Stylowy budynek dworkowy – prestiżowa architektura nadająca niepowtarzalny charakter. ? 600 m² powierzchni użytkowej – przestronne wnętrza gotowe do adaptacji. ? Działka 3800 m² (38 arów) – możliwość stworzenia ogródka restauracyjnego, przestrzeni eventowej lub dodatkowej zabudowy. POMIESZCZENIA I ICH MOŻLIWOŚCI ? Parter (307 m²) – w pełni wykończona przestrzeń gastronomiczna, gotowa do prowadzenia restauracji lub innej działalności usługowej. Wydzielone pomieszczenia: Duża sala restauracyjna Profesjonalne zaplecze kuchenne i magazynowe Obszerne pomieszczenia socjalne Dwie oddzielne toalety dla klientów (męska i damska) Instalacje spełniające najwyższe standardy użytkowe ? Piętro (stan deweloperski) – pełna dowolność aranżacji. Możliwość stworzenia: Pokoi hotelowych Powierzchni biurowej Gabinetów medycznych, kosmetycznych, SPA Przestrzeni eventowej ? Poddasze użytkowe 40 m² w pełni wykończone mieszkanie – pokój, aneks kuchenny, sypialnia, łazienka Dodatkowa przestrzeń do adaptacji – możliwość wydzielenia pokoi lub pozostawienia otwartej przestrzeni ? Piwnica (31 m²) – kotłownia, magazyn, pomieszczenie techniczne NOWOCZESNE INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO ✅ Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe ✅ Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja – komfort użytkowania przez cały rok ✅ Alarm, system przeciwpożarowy – spełnia najwyższe standardy bezpieczeństwa ✅ Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI BIZNESOWE ? Restauracja, kawiarnia, dom weselny, zajazd – gotowa infrastruktura gastronomiczna ? Hotel, pensjonat, centrum konferencyjne – idealna lokalizacja i duża powierzchnia użytkowa ? Klinika medyczna, centrum rehabilitacji, gabinety kosmetyczne – spokojne otoczenie i nowoczesne instalacje ? Biura, siedziba firmy, showroom – prestiżowy budynek z możliwością aranżacji wnętrz ? Szkoła językowa, przedszkole, centrum edukacyjne – bezpieczna i dobrze skomunikowana lokalizacja POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – BEZPIECZNA LOKATA KAPITAŁU ? Dynamicznie rozwijający się region – rosnące zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi ? Bliskość dużych firm i punktów usługowych – stały przepływ klientów ? Możliwość adaptacji pod różne branże – elastyczność w wyborze przyszłego modelu biznesowego ? Masz pomysł na biznes? Ta nieruchomość daje Ci gotowe rozwiązania i pełną swobodę działania! ? Zadzwoń i umów się na prezentację – taka okazja trafia się raz na wiele lat! ? Zgłobice, woj. małopolskie ? **Kontakt: ********** ? Nie czekaj – zainwestuj w nieruchomość, która przyniesie zyski Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl