Polecam kamienicę 1030 m² w centrum Wrocławia Wrocław, Stare Miasto, Przedmieście Oławskie, Traugutta Romualda - 1030,0m²

Opiekun oferty:

Jakub Kruszyński

tel. 602pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą kamienicy o powierzchni 1030 m2, położonej przy ul. Walońskiej we Wrocławiu. Nieruchomość z 1910 roku przeznaczona jest do generalnego remontu i daje szerokie możliwości przebudowy oraz dostosowania do planowanej inwestycji. Obecnie ok. 930 m2 stanowi powierzchnia mieszkań, z możliwością powiększenia jej o kolejne ok. 100 m2 po przebudowie.

Otoczenie nieruchomości:

Kamienica położona jest w centralnej części Wrocławia, w rejonie ul. Walońskiej i Traugutta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej i gastronomicznej. W pobliżu znajdują się również tereny spacerowe nad Oławą. Okolica intensywnie rozwija się pod kątem nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są inwestycje o podwyższonym standardzie, w tym The Upper House by Angel.

Potencjał nieruchomości:

- Aktualnie ok. 930 m2 powierzchni mieszkań

- Możliwość powiększenia powierzchni o kolejne ok. 100 m2 po przebudowie

- Możliwość stworzenia ok. 10 przestronnych mieszkań o powierzchni ok. 100 m2

- Możliwość przeprowadzenia kompleksowej przebudowy i dostosowania obiektu do własnej koncepcji inwestycyjnej

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia - 1030 m2

- Cena - 3 200 000 zł

- Rok budowy - 1910

- 4 kondygnacje

- Stan - do generalnego remontu

- Aktualnie ok. 930 m2 powierzchni mieszkań

- Możliwość uzyskania dodatkowych ok. 100 m2 po przebudowie

- Ogrzewanie miejskie

- Woda z sieci miejskiej

- Kanalizacja miejska

- Gaz w działce

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość polecam inwestorom poszukującym całego budynku z dużym potencjałem przebudowy w centralnej części Wrocławia. Powierzchnia ponad 1000 m2 oraz możliwość stworzenia około 10 przestronnych mieszkań pozwalają na przygotowanie projektu dopasowanego do własnej strategii inwestycyjnej.

Atutem nieruchomości jest również lokalizacja w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej oraz bliskość centrum Wrocławia.

Niedostateczne środki? To nie problem. 

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację!

Jakub Kruszyński

tel. 602pokaż telefon