Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto,

LOKALIZACJA: Wrocław, Piłsudskiego Oferuję do sprzedaży nieruchomość komercyjną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych lokalizacji Wrocławia – przy ul. Piłsudskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii miasta. Na działce o powierzchni 525 m² znajduje się pawilon handlowy o powierzchni 289 m², częściowo podpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z płaskim stropodachem – co daje duży potencjał inwestycyjny w kierunku nadbudowy lub modernizacji. Obiekt doskonale wpisuje się w pierzeję ulicy – z możliwością rozwoju w zgodzie z charakterem i estetyką okolicznych pawilonów i budynków mieszkalnych. ATUTY LOKALIZACJI: Centrum miasta – lokalizacja o wysokim natężeniu ruchu pieszego i samochodowego Przejście dla pieszych prowadzące bezpośrednio na wejście do budynku Przystanek autobusowy tuż przy budynku, a tramwajowy 100 m dalej – doskonała komunikacja miejska Sąsiedztwo licznych lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych Ogromny potencjał marketingowy i widoczność – narożna lokalizacja, witryny, ruchliwe skrzyżowanie POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Możliwość nadbudowy i rozbudowy – np. o dodatkowe kondygnacje mieszkalne lub biurowe Obiekt posiadał PnB na budynek z wizualizacji ale nie nastąpiła rozbudowa Idealna baza pod nowoczesny obiekt usługowy, gastronomiczny, medyczny czy biurowy Możliwość zachowania obecnego najemcy (Żabka Polska) lub zmiany przeznaczenia Świetna ekspozycja – pawilon z witrynami, dwa wejścia (od frontu i zaplecza), możliwość dostaw PODSUMOWANIE: Budynek z funkcją handlowo-usługowąTopowa lokalizacja – centrum Wrocławia, główna ulica, przystanki komunikacji miejskiejMożliwość adaptacji, modernizacji, nadbudowy – idealna propozycja dla inwestora lub deweloperaPotencjał wzrostu wartości nieruchomości po realizacji inwestycji Cena: 3.500.000 zł (PCC lub VAT) Zapraszamy do kontaktu po szczegóły i umówienie prezentacji. Nie przegap tej okazji – nieruchomości z takim potencjałem w ścisłym centrum Wrocławia pojawiają się rzadko! Zapraszam KONTAKT: Radosław Dziubek|533-335-103|r.dziubek@verso.com.pl| Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)