Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław,

Powierzchnia biurowo-usługowa na sprzedaż !! Oferuje na sprzedaż lokal o powierzchni 1721.51 m2 w bardzo atrakcyjnej, prężnie rozwijającej się i dobrze skomunikowanej z centrum Wrocławia lokalizacji. Powierzchnia znajduje się na drugim piętrze w budynku o przeznaczeniu biurowo-usługowym oddanym do użytku 2021 roku. Obiekt zrealizowany jest w konstrukcji żelbetowej. Proponowana powierzchnia charakteryzuje się szklaną fasadą oraz wysokością 3,5 metra. Wejście do budynku cechuje się bardzo eleganckim wykończeniem dzięki materiałom najwyższej jakości, a wysokość kondygnacji która wynosi aż 5 m daje nam poczucie przestronności. Klatka schodowa łącząca kondygnacje jest wykończona, poprzez użyte komponenty dominują odcienie szarości i bieli. Jest ona jasna i przestronna. Na pierwszym piętrze znajduje się eleganckie patio, jest ono ogólnodostępne oraz idealne na chwile relaksu. W budynku są 3 windy. Jedna łączy parter z garażem podziemnym, natomiast dwie pozostałe przemieszczają się pomiędzy parterem a piętrami obiektu. Proponowana nieruchomość obejmująca całe drugie piętro budynku wyposażona jest w system wentylacji mechanicznej, instalacje grzewcza i wodna która zasilana jest z sieci miejskiej.Budynek wyposażony jest w stacje transformatorową. Rozprowadzenie wszelkich instalacji w lokalu zależne jest od prywatnego projektu i leży po stronie nabywcy. W całym budynku rozprowadzono instalacje systemu alarmowego, bezpieczeństwa i kontroli dostępu, sygnalizacji pożaru. Oprócz klatki schodowej i windy na piętrze są ogólnodostępne toalety damskie i męskie. Fakt, że lokal jest w stanie surowym otwiera ogromne możliwości pod wybraną działalność gospodarczą. Pragnę również podkreślić, że istnieje możliwość wykupienia wybranej części nieruchomości. Cena za m2 wynosi 9400 zł netto, do negocjacji. Istnieje możliwość negocjacji ceny zależnie od ustalonych warunków. - koszty miesięcznej eksploatacji i administracji za m2: 10,61 zł netto + prąd + media + wentylacja. Po więcej pytań oraz informacji zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego lub mailowego. Aby zapewnić bezpieczeństwo transakcji oferujemy usługi prawne oraz współpracujemy z rzeczoznawcami, doradcami kredytowymi, ubezpieczeniowymi, a także sprawdzonymi kancelariami notarialnymi. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. tel. 603 052 527 tel. 71 792 72 75 Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.