Lokal użytkowy na sprzedaż Węgrzce,

Do sprzedania obiekt w stanie surowym tuż przy zjeździe z obwodnicy Krakowa: Ze względu na sąsiedztwo trasy "warszawskiej" - drogi krajowej nr 7 relacji Kraków - Warszawa jest możliwość adaptacji budynku i zagospodarowania na inne cele usługowe np. pensjonat z gastronomią, lokale biurowe z salą konferencyjną, lokale użytkowe z magazynem, hotel robotniczy. (odległość od DK 80m) W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne budynki usługowe: siedziby firm, pom. magazynowe, biurowe oraz zabudowa jednorodzinna. Zaletą jest również odległość od wjazdu na obwodnicę Krakowa - w trakcie budowy (zakończenie na koniec 2023) - odległość od zjazdu ok 400m. Odległość od centrum Krakowa to tylko 6km.(Węgrzce ul. E1) Oferujemy na sprzedaż wolnostojący obiekt użytkowy, w całości podpiwniczony, trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, przykryty dachem dwuspadowym. Część przyziemia zaprojektowano w konstrukcji żelbetonowej monolitycznej. Schody oraz fundamenty żelbetowe. Budynek dostępny jest z dwóch poziomów. Obiekt na działce zbliżonej do kwadratu o dł. boków ok 28m (Powierzchnia 0,0818 ha). Obiekt zaprojektowany jako kameralny hotel z częścią gastronomiczną na parterze był użytkowany jedynie na kondygnacji parteru i piwnicy (zaplecza kuchennego + socjalnego i pomieszczeń technicznych). Pierwsze i drugie piętro jest obecnie w stanie surowym - zaprojektowane jako część hotelowa - wstępnie założone po 4 pokoje z łazienkami na kondygnacji. Na poddaszu również stan surowy - zaprojektowano pom. biurowe i techniczne do wykończenia. Otwarty dziennik budowy. W budynku jest prąd, woda, szambo, gaz w drodze dojazdowej. W tym momencie wykonywana jest kanalizacja w ulicy. W kwestii ogrzewania: poprzednio ogrzewany piecem węglowym. Przed budynkiem na działce od frontu jest możliwość wykonania miejsc parkingowych. Zgodnie z MPZP Gminy Zielonki znajduje się w terenie zabudowy usługowej ozn. 26.U.1. Powierzchnia obiektu: 577,98m2 Pow. zabudowy: 178,57m2 Kubatura netto: 1666,97 m3 Kubatura brutto: 2364,01m3 Wysokość budynku: 12 m ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny Partner Dozór budynku: możliwy Gaz: w drodze dojazdowej Woda: na działce Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: piec węglowy Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, autobus Winda: NIE Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 10 Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Położenie obiektu: na obrzeżach miasta Opłaty w czynszu: - Rok budowy: 2000 Ostatnia modernizacja: 2005 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Liczba kondyg. biurowych: 2 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-290649 Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVM26 ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński +48 503-112-787 darek.zielinski@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków 12 630-90-45 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/