Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wola, Emila Zegadłowicza

Lokal inwestycyjny - wysoka stopa zwrotu ponad 7%! Stabilny najemca. Prezentowana nieruchomość to przestronny lokal użytkowy o dużym potencjale, zlokalizowany w sercu Bliskiej Woli, tuż obok Ronda Daszyńskiego. Usytuowanie na parterze z dużą witryną zapewnia doskonałą ekspozycję, co czyni go idealnym miejscem zarówno na rozwój działalności, jak i pewną inwestycję. Lokal o powierzchni 48 m2 składa się z: - Przestronny salon z dużą witryną 25 m2 - Pomieszczenie oddzielone ścianką działową 10,3 m2 - Pomieszczenie gospodarcze 9,5 m2 - Gabinet 1,5 m2 - Toaleta 1,5 m2 Atuty nieruchomości: - Duża witryna zapewniająca świetną ekspozycję - Pomieszczenia o wysokości ponad 2,9 m, co daje poczucie przestronności - Szerokie możliwości aranżacyjne pod różnego rodzaju działalność - Możliwość dostosowania pod gabinety lekarskie, kosmetyczne, szkoły artystyczne (np. malarstwo, taniec), mały żłobek czy miejsce spotkań - Cicha i spokojna okolica - Bliskość Szpitala Wolskiego oraz Instytutu Matki i Dziecka  Doskonały punkt komunikacyjny: - W pobliżu znajdują się liczne sklepy, galerie i punkty usługowe - Stacja metro "Rondo Daszyńskiego" - 10 min piechotą - Stacja metro "Płocka" - 8 min piechotą - Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3 min piechotą - Stacja kolejowa "Warszawa Zachodnia" - 7 min samochodem Ważne informacje: - Czynsz administracyjny wynosi ok. 1200 zł (zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci oraz fundusz remontowy) + opłaty za prąd wg zużycia - Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez KW - Grunty w trakcie regulacji  - Zakup możliwy tylko za gotówkę - Możliwość zakupu z najemcą Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym terminie!