Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wola,

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI: III Q 2024 LOKAL UŻYTKOWY NR UA-5 [ UWAGA PODANA CENA OFERTOWA JEST CENĄ NETTO !! - dodatkowo 23% VAT ] [ zestawienie oferowanych apartamentów oraz lokali użytkowych na stronie brokera: www.homeplus.pl/,1163/78/OI ] Koszt miejsca postojowego różni się w zależności od poziomu: Poziom -4 : 75 000 PLN Poziom -3 : 80 000 PLN Poziom -2 : 85 000 PLN Poziom -1 : 90 000 PLN ( Zakup miejsca postojowego NIE jest obowiązkowy. ) Komórka / Boks – 1 m2 – 10 000 PLN Nowoczesne apartamenty przy Rondzie Daszyńskiego. Inwestycja zlokalizowana jest w nowym biznesowym centrum stolicy, tuż obok stacji drugiej linii metra i kilka minut spacerem od centrum. Na kompleks złoży się pięć budynków. Powstaną dwie 30-kondygnacyjne wieże – z 325 i 252 mieszkaniami wykończonymi pod klucz. Do tego dojdą trzy apartamentowce mające od siedmiu do dwunastu kondygnacji. W ofercie znajdują się lokale z loggiami, jedno- (30,85-35,84 mkw.), dwu- (33,57-46,85 mkw.), trzy- (55,8-83,04 mkw.) i czteropokojowe (76,13-94,3 mkw.). Mieszkańcy skorzystają z lobby z recepcją, zielonego dziedzińca ze strefą relaksu oraz ze wspólnej przestrzeni z klubem fitness. - dwie 30-kondygnacyjne wieże ( 577 lokali mieszkalnych ) - trzy 7-12 kondygnacyjne budynki apartamentowe - reprezentacyjne lobby z recepcją - wspólna przestrzeń dla mieszkańców z klubem fitness - zielony dziedziniec ze strefą relaksu - apartamenty od 1- do 4-pokojowych - apartamenty w wieżach wykończone pod klucz LOKALE USŁUGOWE – STANDARD DEVELOPERSKI  Ściany – wykonane w stanie surowym, bez tynku, ze ściankami działowymi pomieszczeń sanitarnych, lokal przeznaczony do wykończenia wg indywidualnej aranżacji przez nabywcę lokalu  Ściana zewnętrzna – głównie w systemie fasadowym  Sufity - wykończenie stropu w stanie surowym. Sufit podwieszony do wykonania we własnym zakresie. W strefie podstropowej przewiduje się przestrzeń na prowadzenie przewodów instalacyjnych, w tym tranzytowych.  Podłogi - wylewka cementowa z przewidzianą 3-centymetrową rezerwą na docelową posadzkę, układaną przez najemcę we własnym zakresie. W pomieszczeniach mokrych najemca zobowiązany jest do zastosowania podposadzkowego systemu wodoszczelnego.  W usłudze UA3(kawiarnia), bezpośrednio przyległej do holu wejściowego, miejscowo zastosowana zostanie okładzina w formie kasetonów z blachy aluminiowej z perforacją i oświetleniem systemowym, mocowana na podkonstrukcji stalowej. Kasetony będą izolowane wełną mineralną. Sufit podwieszony nawiązywać będzie do sufitu holu wejściowego i do elewacji budynku. Obszar wykończenia będzie naturalną kontynuacją estetyczną wnętrza części wspólnej.  Drzwi wewnętrzne – we własnym zakresie nabywcy lokalu.  Instalacje elektryczne - Do wykonania we własnym zakresie. Do lokalu wprowadzony WLZ zakończony tablicą elektryczną. Licznik odczytu zlokalizowany poza lokalem w szachcie elektrycznym.  Instalacje teletechniczne - Doprowadzenie orurowania do lokalu dla potrzeb wykonania przyłacza teletechnicznego od wybranego operatora , zakończone puszką. Orurowanie i okablowanie w lokalu do wykonania przez nabywcę lokalu po zawarciu umowy z operatorem sieci.  Instalacje C.O.- Zasilenie z węzła cieplnego, liczniki odczytu zlokalizowane w szachcie, niskie grzejniki konwektorowe za fasadą przeszkloną lub grzejniki kanałowe wbudowane w posadzkę.  Instalacje CT - Do lokalu doprowadzona instalacja ciepła technologicznego, z zestawem rozliczeniowym poza lokalem, zakończona króćcami do podłączenia nagrzewnic, central wentylacyjnych oraz kurtyn powietrznych. Dobór urządzeń i rozprowadzenie przewodów do tych urządzeń w obrębie lokali usługowych wg projektu przyszłych Najemców.  Instalacje wentylacji - Przewidziano kanały wywiewne prowadzone od ściany lokalu ponad dach budynku i zakończone wyrzutnią dachową oraz czerpnie powietrza ścienne lub dachowe doprowadzone do wnętrza lokalu. Projekt instalacji wentylacyjnej w obrębie wszystkich lokali usługowych do wykonania przez najemcę według jego projektu aranżacji. -Lokal usługowy typu restauracja( usługa gastronomiczna)- Przewiduje się wykonanie w sumie 5 kanałów wywiewnych tj.: kanał umożliwiający podłączenie wentylacji toalet, kanał umożliwiający podłączenie wentylacji zmywalni, kanał umożliwiający podłączenie wentylacji przygotowywalni, kanał ogólnej wentylacji wywiewnej zapewniającej usunięcie do 5w/h z kuchni wraz z okapem i zapleczem, kanał ogólnej wentylacji wywiewnej zapewniającej usunięcie do 8w/h z sali konsumpcyjnej. Instalację przeliczona dla ok 105osób w budynku A -lokal usługowy typu kawiarnia( usługa gastronomiczna)- Pomieszczenia będą wyposażone w niezbędne piony wentylacyjne wyprowadzone ponad dach budynku. Przewiduje się wykonanie w sumie od 2 do 3 kanałów wywiewnych tj.: w budynku A : kanał umożliwiający podłączenie wentylacji toalet, kanał umożliwiający podłączenie wentylacji zmywalni oraz 1 kanał ogólnej wentylacji wywiewnej zapewniającej usunięcie do 5w/h - lokal usługowy ( usługa nieuciążliwa) – Pomieszczenia będą wyposażone w niezbędne piony. Przewiduje się wykonanie w sumie od 3 do 4 kanałów wywiewnych tj.: kanał umożliwiający podłączenie wentylacji toalet, kanał umożliwiający podłączenie wentylacji aneksu kuchennego, oraz 1 kanał ogólnej wentylacji wywiewnej zapewniającej usunięcie do 4w/h,  Instalacje chłodzenia – przewiduje się doprowadzenie czynnika chłodniczego do lokalu dla klimakonwektorów oraz central wentylacyjnych. Dobór urządzeń i rozprowadzenie przewodów do tych urządzeń w obrębie lokali usługowych do wykonania przez przyszłych Najemców wg ich projektu. Instalacja zakończona zestawem rozliczeniowym poza lokalem.  Szyld reklamowy – podwieszany pod częścią zadaszoną lub jako element wypełniający fasadę zewnętrzną budynku. Doprowadzony zostanie przewód zasilający. UWAGI OGÓLNE: Lokal usługowy został zaprojektowany jako jednoprzestrzenny z wejściem dostępnym od strony ulicy wewnętrznej, do adaptacji przez przyszłego nabywcę, zobowiązanego do wykonania i uzgodnienia projektu adaptacji z autorskim Biurem Projektowym i dokonania stosownych uzgodnień w tym : sanepidu, ppoż., bhp. ___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). --------------------- UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)