Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Stanisława Noakowskiego - 83,89m²

    Wyjątkowy lokal usługowy w prestiżowej kamienicy  | Śródmieście Południowe, Warszawa   
Lokal komercyjny z dużym potencjałem inwestycyjnym, obecnie wynajęty w modelu długoterminowym. Nieruchomość zapewnia stabilną i wysoką stopę zwrotu.

  Na sprzedaży  lokal mieszkalno - usługowy o powierzchni 83,89 m²  usytuowany na parterze oficyny środkowej, zabytkowej i unikatowej kamienicy przy ul.  Stanisława Noakowskiego 12.   

  Lokalizacja   

  Śródmieście Południowe to prestiżowa i reprezentacyjna część Warszawy. Lokal znajduje się zaledwie 1km od dworca centralnego, tuż przy metrze  Politechnika , w sąsiedztwie tramwajów, autobusów, Hali Koszyki, Politechniki Warszawskiej oraz ekskluzywnych butików, restauracji i kawiarni. To idealne miejsce dla działalności premium, łączące komfortowy dostęp do centrum miasta z elegancją i klimatem historycznych kamienic.        To wyjątkowa propozycja dla osób i firm poszukujących  prestiżowej, funkcjonalnej i klimatycznej przestrzeni w sercu Warszawy  - idealna na salon fryzjerski, ekskluzywny salon urody, gabinet medycyny estetycznej, gabinet stomatologiczny, showroom marki modowej lub biuro kreatywne. 
 

    Najważniejsze atuty nieruchomości   

To  niezwykłe mieszkanie  może stanowić  elegancką przestrzeń biznesową . Obecnie zaaranżowane jako luksusowy salon fryzjerski

    Prestiżowa lokalizacja  - w sercu Śródmieścia Południowego, kilka minut spacerem do Hali Koszyki, Politechniki i dworca centralnego. Doskonała komunikacja: metro, tramwaje, autobusy. 


    Historyczna kamienica:  niezwykła, zabytkowa kamienica, projektu Edwarda Ebera, zbudowana w 1910 roku na zlecenie Arona Oppenheima. Położona vis a vis reprezentacyjnego gmachu głównego Politechniki Warszawskiej. Zachowane zostały oryginalne elementy dekoracyjne, a wnętrza nawiązują do geometryzującej secesji.  Wykończenie nieruchomości w surowym, designerskim stylu. Wysokie okna wychodzące na ciche patio, zachowujące oryginalny charakter kamienicy. 
Warte docenienia są ceramiczne, secesyjne płytki na ścianach przejazdu bramnego prowadzącego do opisywanego lokalu, kultowy ołtarz czy posadzki. Drewniane odrestaurowane drzwi i klimatyczne wnętrza podkreślają historyczny charakter lokalu. 


  Funkcjonalny układ pomieszczeń:   

  hall wejściowy 


  przestronny open space - obecnie 5 stanowisk fryzjerskich + 2 stanowiska do mycia 


  oddzielne pomieszczenie - salon pielęgnacji włosów - 2 stanowiska fryzjerskie + stanowisko do mycia 


  pomieszczenia sanitarne dla klientów i personelu 


  pomieszczenie socjalne 


  magazyn 

  Wysoki standard wykończenia:  minimalistyczny, designerski styl, beton prążkowany na podłodze z ogrzewaniem podłogowym, parapety wykonane z naturalnego drzewa sosnowego, drewniane drzwi zaprojektowane przez architekta i wykonane zgodnie z zaleceniami konserwatora. L  okal jest jasny i przestronny, a wysokość pomieszczeń ok. 3,30m oraz  klimatyczne oświetlenie złożone z  wielu opraw oświetleniowych , pozwalają na idealne dostosowanie światła do wszelkich potrzeb. Wszystkie instalacje zostały wymienione. 

  Dodatkowe wyposażenie:  lokal sprzedawany z profesjonalnym sprzętem fryzjerskim, istnieje możliwość pozostawienia całego wyposażenia. 

  Cisza i komfort:  lokal zlokalizowany jest na  parterze oficyny środkowej . Jego ogromnym atutem jest  bezpośrednie wejście  wprost z bramy wewnętrznej .  Okna lokalu wychodzą na dziedziniec , co sprawia, że nieruchomość pozostaje  perfekcyjnie cicha , co dodaje jej komfortu i elegancji.   

    Dodatkowe informacje:   

  Lokal oznaczony jako  mieszkalny,   


  Powierzchnia zatwierdzona przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego:  83,89 m²   


  Powierzchnia użytkowa wg KW:  77,53 m²   


  Stan prawny: własność 


  Czynsz administracyjny: 1 200 zł 

   
Ten lokal to prestiż, styl i funkcjonalność w jednym. Świetny dla wszelkiej działalności skierowanie do klientów segmentu premium. Unikalne wnętrza, wysoki standard wykończenia oraz lokalizacja w sercu Warszawy bez wątpienia pomogą zbudować prestiż Twojej marce. 

  Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. 

    Magdalena Gaś-Sokół 
Senior Premium Property Advisor
Nr Licencji 28758
sokoskontaktuj się   

 
  Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.       

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo