Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Słomińskiego

Powierzchnia: 93,42 m² Piętro: 1 Dostęp: winda Cena: 18 000 zł/m² Cena całkowita lokalu: 1 681 560 zł Miejsce postojowe (opcjonalnie): garaż podziemny – 60 000 zł brutto OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 93,42 m², położony na pierwszym piętrze prestiżowego, kameralnego budynku przy ul. Słomińskiego 17 w Warszawie. Lokal jest po remoncie, wykończony w dobrym standardzie i gotowy do natychmiastowego użytkowania. Przestrzeń ma charakter reprezentacyjny i profesjonalny, idealny do obsługi klientów. Dostęp do lokalu zapewnia winda, co gwarantuje komfort i pełną dostępność. PRESTIŻ I BEZPIECZEŃSTWO Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, prestiżowym osiedlu o wysokim standardzie, określanym jako tzw. osiedle prezydenckie. • całodobowa ochrona • monitoring budynku i części wspólnych • kontrolowany dostęp do klatki schodowej • wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności To miejsce wybierane przez osoby i firmy ceniące spokój, dyskrecję oraz prestiżowe otoczenie. KAMERALNOŚĆ • tylko dwa lokale użytkowe na piętrze • w tej klatce znajdują się wyłącznie dwa lokale • spokojna, cicha przestrzeń sprzyjająca pracy • brak intensywnego ruchu i przypadkowych osób Idealne warunki dla działalności wymagającej komfortu, koncentracji i profesjonalnego wizerunku. PRZEZNACZENIE Lokal doskonale sprawdzi się jako: • gabinety lekarskie • kancelaria notarialna, prawna lub podatkowa • biuro (księgowe, projektowe, IT, consulting) • siedziba firmy lub działalność usługowa Układ pozwala na elastyczną aranżację wnętrza zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. DODATKOWE MOŻLIWOŚCI • opcjonalna sprzedaż miejsca postojowego w garażu podziemnym – 60 000 zł brutto • możliwość wystąpienia o zmianę przeznaczenia lokalu na mieszkalne, co stwarza potencjał uzyskania 4-pokojowego mieszkania inwestycyjnego LOKALIZACJA Lokal położony vis-à-vis centrum handlowego Arkadia, w doskonale skomunikowanej części centrum Warszawy. Bliskość metra, tramwajów i autobusów zapewnia szybki dojazd z każdej części miasta.