Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Rondo Wiatraczna

Atrakcyjny lokal na sprzedaż, znajdujący się przy jednym z największych i najważniejszych węzłów komunikacyjnych Rondo Wiatraczna w Warszawie. Cechy lokalu: - lokal przystosowany pod działalność gastronomiczną (pomieszczenie z separatorem tłuszczu) oraz przyłącze gazowe, - lokal posiada wejście główne (od ul. Grochowskiej) i 3 wejścia dodatkowe, - zgoda na sprzedaż alkoholu, - do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 142 m2, - wysokość lokalu - 3,43 m, - lokal posiada miejsce na windę towarową, - stan deweloperski - możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Parametry lokalu: - wejścia i okna bezpośrednio od ul. Grochowskiej, - obok proponowanego lokalu działa EMPIK i Galeria wypieków - Piekarnia Lubaszka, - lokal znajdują się przy głównym węźle komunikacyjnym, co jest gwarancją dużego natężenia ruchu, - planowana III linia metra na rondzie Wiatraczna, jedno z wyjść z metra będzie znajdować się w odległości ok. 30 m od wejścia do lokalu, - lokal usytuowany jest przy głównym wejściu do budynku mieszkalnego, - możliwość połączenia lokalu z lokalem obok i uzyskania powierzchni ok. 585 m2, - prezentacja video: https://youtu.be/LAw1bTQDUIY, - nowe budownictwo - 2022 r. Pragę-Południe zamieszkuje blisko 187 000 mieszkańców. W najbliższej okolicy znajdują się: -osiedla mieszkaniowe liczące ok. 4869 mieszkań, -biurowce mające łącznie ok. 31 000 m² powierzchni biurowych. W ogłoszeniu podano cenę netto. W przypadku pytań dot. nieruchomości bardzo proszę o kontakt z Patrycją - tel. 608 336 322. ***Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.*** -------------------------- We have an offer of an attractive premises for sale, located at one of the largest and most important communication junctions Rondo Wiatraczna in Warsaw. Features of the premises: - premises adapted for gastronomy activities (a room with a fat separator) and a gas connection, - the premises has a main entrance (from Grochowska Street) and 3 additional entrances, - permission to sell alcohol, - the premises includes a garden with an area of 142 m2, - height of the premises - 3.43 m, - the premises have space for a freight elevator, - developer's standard - the possibility of arranging the space according to your needs. Premises parameters: - entrances and windows directly from Grochowska Street, - EMPIK and Galeria Wyieków - Piekarnia Lubaszka operate next to the proposed premises, - the premises are located at the main transport hub, which guarantees high traffic volume, - the planned III metro line at the Wiatraczna roundabout, one of the metro exits will be located approx. 30 m from the entrance to the premises, - the premises are located at the main entrance to the residential building, - the possibility of connecting the premises with the premises next door and obtaining an area of approx. 585 m2, - video presentation: https://youtu.be/LAw1bTQDUIY, - new construction - 2022. Praga-Południe is inhabited by nearly 187,000 inhabitants. In the immediate vicinity there are: - housing estates with approx. 4,869 apartments, - office buildings with a total of approx. 31,000 m² of office space. The announcement stated the net price. If you have any questions regarding real estate, please contact Ms Patrycja - tel. 608 336 322. *** The presented offer is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 paragraph 1 of the Civil Code. ***