Lokal użytkowy na sprzedaż Ustka, Rowy, ul. Szchulcowa

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Osada domów szachulcowych to szczególne miejsce nad Bałtykiem, położone niedaleko Ustki, w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego. Na polanie otoczonej częściowo lasem, a częściowo łąkami, oddalonej o 1,5 km od skupisk ludzkich (Rowy, Dębina) i cywilizacji, w odległości ok. 1 km od piaszczystych kameralnych plaż i wydm, kilkaset metrów od jeziora Gardno oraz kilkadziesiąt metrów od międzynarodowego szlaku rowerowego EuroVelo nr 13. Jest to doskonałe miejsce do wypoczynku i regeneracji na łonie natury, dla ludzi ceniących walory krajoznawcze, lubiących spokój, aktywny wypoczynek. W ofercie posiadamy kilka domów wolnostojących o powierzchni 48 m2 oraz kilkanaście niezależnych apartamentów w trzy-apartamentowych domach o pow. od 48 do 54 m2 - z udziałem w zagospodarowanej działce. Każdy z domów i apartamentów posiada swój odrębny modrzewiowy taras, który stanowi idealne miejsce spotkań, biesiadowania na świeżym powietrzu i relaksu na łonie natury. Każdy dom/apartament jest wyposażony m.in. w: - wygodne łóżka i sofy, pościel - Wi-Fi, TV, książki, gry planszowe - prysznic, środki czystości, ręczniki, suszarka, - przybory kuchenne, lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta kuchenna, czajnik elektryczny - ogrzewanie elektryczne - meble ogrodowe na tarasie - parking Przedmiotem oferty jest nieruchomość - zagospodarowana działka o powierzchni 582m2 zabudowana w pełni wyposażonym, gotowym do użytkowania, wolnostojącym domem parterowym z poddaszem, o powierzchni użytkowej 48 m2. Dom składa się z pomieszczeń: salon z otwartą kuchnią oraz łazienka na parterze, dwie sypialnie na poddaszu. Do budynku przylega taras modrzewiowy o powierzchni ok. 25m2. Na działce wyodrębnione jest miejsce parkingowe. Cena zawiera również udział w placu zabaw z mini siłownią, wiatą integracyjną, udział we wspólnej drodze. Konstrukcja domu została wykonana z wysokogatunkowego drewna modrzewiowego. Ściany wypełnione są wełną skalną, pokrytą tynkiem wapiennym. Dom pokryty jest dachówką ceramiczną, opierzenia wykonane z blachy tytan-cynk. Drewniana stolarka okienna i drzwiowa wysokiej klasy. Dom może pełnić funkcję domu wypoczynkowego dla rodziny, grupy przyjaciół oraz jako dodatkowe źródło dochodu (najem krótkoterminowy). Nieruchomości mają charakter użytkowy. Zostały oddane do użytku w ubiegłym roku, i wygenerowały już przychody z najmu wakacyjnego. Zajmujemy się kompleksową obsługą tych nieruchomości, zarówno na poziomie ich utrzymania jak i obsługi najmu. Sugerujemy rozważenie nabycia nieruchomości na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, w szczególności najmu komercyjnego, organizowania szkoleń lub spotkań o charakterze integracyjnym. W takim przypadku występuje możliwość: • pełnego odliczenia podatku VAT należnego od transakcji nabycia w kwocie ponad 193.000 zł (cena netto wynosi 842.235 zł) • osobnego nabycia gruntów, obiektów i wyposażenia budynków celem stosowania odrębnych stawek amortyzacji (pomniejszenie dochodu firmy o koszty nabycia nieruchomości w formie amortyzacji) • możliwość zaliczenia kosztów eksploatacji i utrzymania obiektów jako kosztów uzyskania przychodów, co także pomniejszać będzie dochód firmy do opodatkowania. Służymy pomocą prawną i techniczną przy obsłudze istniejących podmiotów gospodarczych jak i przy ewentualnym zakładaniu działalności w związku z nabyciem nieruchomości. Istnieje możliwość powierzenia nam obiektu do obsługi najmu, na indywidualnych zasadach w zakresie częściowym lub całościowym. Nie jest to obowiązkowe, zależy wyłącznie od woli nabywcy. Zakup w ramach działalności gospodarczej: • de facto pomniejsza koszt zakupu i utrzymania nieruchomości, • umożliwi czerpanie przychodu z nieruchomości, co pozwoli nie tylko pokrywać koszty jej utrzymania ale w dłuższej perspektywie spowoduje zwrot inwestycji Pierwsze zdjęcie obrazuje aktualny stan zagospodarowania działki, dalsze zdjęcia były wykonane w trakcie zagospodarowywania terenu. Telefon: 48530943447