Zakład produkcyjny 4 580 m² w Trzciance, pełne uzbrojenie Trzcianka, Gorzowska - 4580,0m²

     
    Zakład produkcyjny na sprzedaż - Trzcianka, ul. Gorzowska


a {
    text-decoration: none;
    color: #464feb;
}
tr th, tr td {
    border: 1px solid #e6e6e6;
}
tr th {
    background-color: #f5f5f5;
}

      English description below.         

    1) Trzcianka - kilka słów o lokalizacji miejskiej   

    Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko‑trzcianecki)  to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia.   

    2) Mikro‑lokalizacja:  strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska   

    Otoczenie:  aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami - w sąsiedztwie m.in.  JOSKIN Polska   

    3) Przedmiot oferty - kluczowe liczby i atuty   

    Powierzchnia działek:  24 576 m² (2,4576 ha) -  status: użytkowanie wieczyste .
Przeznaczenie:  teren przemysłowy;  brak miejscowego planu zagospodarowania  (MPZP).
Zabudowa łącznie:  ok.  4 580 m²  powierzchni użytkowej.
Uzbrojenie:  prąd (trafostacja, dostępna moc  ok. 130 kW ), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz.
Infrastruktura techniczna hal:  instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia. 
Teren:  w pełni ogrodzony, utwardzony - ponad  6 400 m²  placów i dróg wewnętrznych.
Parking:  miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut).
Dojazd:  bezpośredni zjazd z  ul. Gorzowskiej  (droga asfaltowa).   

    Dlaczego to się opłaca:   

    Natychmiastowa gotowość operacyjna  - komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe.   
    Pełne media + 130 kW  i  własna trafostacja  - stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia.   
    Strefa przemysłowa  - przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów.   
    Elastyczne planowanie  dzięki  brakowi MPZP  - możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ).   
    Świetna ekspozycja i dojazd  - front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu.   

    4) Zestawienie obiektów w kompleksie   

    Hala magazynowa  - 1 034,40 m²   
    Hala produkcyjno‑magazynowa (konstrukcja metalowa)  - 1 745,12 m²   
    Hala namiotowa  - 206 m²   
    Budynek biurowy  - 908 m² (po remoncie)   
    Budynek laboratorium  - 110 m²   
    Budynek użytkowy (portiernia)  - 294 m²   
    Wiata magazynowa  - 102 m²   
    Łącznik  - 188 m²   

      Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m².     

    5) Parametry techniczne hal i budynków   

    Wysokości/wymiary : 

    Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m   
    Hala produkcyjno‑magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41-8,43 m   


    Klasa odporności ogniowej hal:  E   
    Instalacje:  sprężone powietrze w halach   
    Zaplecze pracownicze:  szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna)   
    Place i drogi wewnętrzne:  utwardzone (>6 400 m²);  parkingi  dla gości i pracowników   

    6) Ogrzewanie   

    Budynek biurowy:  gaz   
    Hala magazynowa:  gaz (w części biurowej)   
    Hala produkcyjno‑magazynowa:  nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej   

    7) Biurowiec - standard i funkcje   

    Po remoncie  - reprezentacyjne wejście i części wspólne.   
    Parter:  przestronna, jasna  wzorcownia   
    Sale konferencyjne:  dwie   
    Zaplecze socjalne:  przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią   
    Sanitariaty:  toalety na każdym piętrze   

    8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania   

    Obiekt idealny dla firm  produkcyjnych  (metal, lekka produkcja),  magazynowo‑logistycznych ,  montażowych , a także
jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia).  Elastyczna konfiguracja  hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową.   

    9) Status prawny   

    Użytkowanie wieczyste  gruntu.   
    Brak MPZP  - możliwość kształtowania inwestycji przez decyzje o warunkach zabudowy (WZ)   

  Zdecydowanie to dobra oferta nie tylko dla firm produkcyjnych.
Zapraszam na prezentację! 

    Cena: 5 900 000 zł netto plus należny podatek VAT.   

        Industrial Facility for Sale - Trzcianka, Gorzowska Street       

        1. Location: Trzcianka - A Regional Business Hub       

        Trzcianka (Greater Poland Voivodeship) is the largest city in the Czarnków‑Trzcianka County and functions as an important economic, administrative, and cultural center for the region. Situated within the scenic Wałcz Lake District and surrounded by forests, the city offers both a stable labor market and an attractive quality of life.       

        2. Micro-Location: Trzcianka Industrial Zone       

        The property is located within an active industrial zone on Gorzowska Street. The immediate surroundings include fully operational production facilities, including prominent companies such as JOSKIN Polska, ensuring a stable and professional industrial environment.       

        3. Key Figures & Investment Highlights       

  Plot Area:    24,576 m² (2.4576 ha) -  Perpetual Usufruct . 
  Zoning:    Industrial land; no Local Spatial Development Plan (MPZP) in force, offering flexible development under “Conditions of Development” (WZ) decisions. 
  Total Building Area:    Approx.  4,580 m²  of usable space. 
  Utilities:    Electricity (private transformer station, 130 kW available capacity), water supply, sanitary and storm sewage systems, and gas. 
  Technical Infrastructure:    Compressed air systems, small overhead cranes, high-bay racking, and a paint shop. 
  Site Security:    Fully fenced; over  6,400 m²  of internal paved roads and maneuvering areas. 
  Parking:    47 external spaces and 14 internal spaces (with an option to add approx. 20 additional spaces on the undeveloped section of the plot). 
  Access:    Direct entrance from Gorzowska Street via an asphalt road. 

        Why This Is a Strong Investment Opportunity:       

  Immediate Operational Readiness:    Equipped with production halls, a fully modernized office building, social facilities, and maneuvering yards. 
  Energy Security:    Private transformer station with 130 kW capacity ensures stable power supply and lower entry barriers. 
  Strategic Exposure:    Attractive frontage along Gorzowska Street with convenient access for heavy goods vehicles (HGVs). 

         
4. Facility Breakdown (Total Area: approx. 4,587.52 m²)       

      Building Type         


      Area (m²)         




    Production & Storage Hall (Metal Structure)   


    1,745.12   




    Warehouse Hall   


    1,034.40   




    Office Building (Renovated)   


    908.00   




    Utility / Guardhouse Building   


    294.00   




    Tent Hall   


    206.00   




    Connecting Corridor   


    188.00   




    Laboratory Building   


    110.00   




    Storage Shed   


    102.00   

         
5. Technical Specifications       

  Warehouse Hall:    Length: 51.50 m; Width: 21 m; Height: 8.40 m. 
  Production Hall:    Length: 63.29 m; Width: 28.03 m; Height: 4.41 m to 8.43 m. 
  Fire Resistance:    Class E. 
  Employee Facilities:    Locker rooms with full sanitary equipment (showers and toilets); bright, spacious canteen. 
  Heating:   

  Gas heating for the office building and warehouse 
  Gas heaters for the production hall 
  Air conditioning units in office areas 

        6. Office Standard & Functions       

        The office building has undergone a full renovation and offers a representative, high-standard finish.       

  Ground Floor:    Large, bright showroom 
  Conference Rooms:    Two fully equipped meeting rooms 
  Kitchen & Social Space:    Modern, spacious staff kitchen 
  Sanitary Facilities:    Toilets on each floor 

         
7. Suitable Applications       

        This facility is well-suited for  manufacturing  (e.g., metal processing, light industry),  logistics , or  assembly operations . Its flexible layout, dedicated R&D laboratory, and showroom also make it a strong option for a regional or national  corporate headquarters .       

         
Price: 5,900,000 PLN net (+ VAT)       

::KONTAKT DO AGENTA
Marcin Zamojda
502pokaż telefon
502pokaż telefon
marcin.zamoskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 18178)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo