Zakład produkcyjny 4 580 m² w Trzciance, pełne uzbrojenie Trzcianka, Gorzowska - 4580,0m²

     
    Zakład produkcyjny na sprzedaż - Trzcianka, ul. Gorzowska   

    1) Trzcianka - kilka słów o lokalizacji miejskiej   

    Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko‑trzcianecki)  to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia.   

    2) Mikro‑lokalizacja:  strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska   

    Otoczenie:  aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami - w sąsiedztwie m.in.  JOSKIN Polska   

    3) Przedmiot oferty - kluczowe liczby i atuty   

    Powierzchnia działek:  24 576 m² (2,4576 ha) -  status: użytkowanie wieczyste .
Przeznaczenie:  teren przemysłowy;  brak miejscowego planu zagospodarowania  (MPZP).
Zabudowa łącznie:  ok.  4 580 m²  powierzchni użytkowej.
Uzbrojenie:  prąd (trafostacja, dostępna moc  ok. 130 kW ), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz.
Infrastruktura techniczna hal:  instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia. 
Teren:  w pełni ogrodzony, utwardzony - ponad  6 400 m²  placów i dróg wewnętrznych.
Parking:  miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut).
Dojazd:  bezpośredni zjazd z  ul. Gorzowskiej  (droga asfaltowa).   

    Dlaczego to się opłaca:   

    Natychmiastowa gotowość operacyjna  - komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe.   
    Pełne media + 130 kW  i  własna trafostacja  - stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia.   
    Strefa przemysłowa  - przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów.   
    Elastyczne planowanie  dzięki  brakowi MPZP  - możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ).   
    Świetna ekspozycja i dojazd  - front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu.   

    4) Zestawienie obiektów w kompleksie   

    Hala magazynowa  - 1 034,40 m²   
    Hala produkcyjno‑magazynowa (konstrukcja metalowa)  - 1 745,12 m²   
    Hala namiotowa  - 206 m²   
    Budynek biurowy  - 908 m² (po remoncie)   
    Budynek laboratorium  - 110 m²   
    Budynek użytkowy (portiernia)  - 294 m²   
    Wiata magazynowa  - 102 m²   
    Łącznik  - 188 m²   

      Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m².     

    5) Parametry techniczne hal i budynków   

    Wysokości/wymiary : 

    Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m   
    Hala produkcyjno‑magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41-8,43 m   


    Klasa odporności ogniowej hal:  E   
    Instalacje:  sprężone powietrze w halach   
    Zaplecze pracownicze:  szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna)   
    Place i drogi wewnętrzne:  utwardzone (>6 400 m²);  parkingi  dla gości i pracowników   

    6) Ogrzewanie   

    Budynek biurowy:  gaz   
    Hala magazynowa:  gaz (w części biurowej)   
    Hala produkcyjno‑magazynowa:  nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej   

    7) Biurowiec - standard i funkcje   

    Po remoncie  - reprezentacyjne wejście i części wspólne.   
    Parter:  przestronna, jasna  wzorcownia   
    Sale konferencyjne:  dwie   
    Zaplecze socjalne:  przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią   
    Sanitariaty:  toalety na każdym piętrze   

    8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania   

    Obiekt idealny dla firm  produkcyjnych  (metal, lekka produkcja),  magazynowo‑logistycznych ,  montażowych , a także
jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia).  Elastyczna konfiguracja  hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową.   

    9) Status prawny   

    Użytkowanie wieczyste  gruntu.   
    Brak MPZP  - możliwość kształtowania inwestycji przez decyzje o warunkach zabudowy (WZ)   

  Zdecydowanie to dobra oferta nie tylko dla firm produkcyjnych.
Zapraszam na prezentację! 

    Cena: 5 900 000 zł netto plus należny podatek VAT.   

Zakład produkcyjny z halami i biurowcem na sprzedaż w Trzciance.
::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Łożyńska
881pokaż telefon
881pokaż telefon
boguslawa.loskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 18 178)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo