Lokal użytkowy na sprzedaż Toruń, Prosta - 191,12m²

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona na toruńskiej starówce, w jednej z najbardziej klimatycznych i pożądanych lokalizacji.

Nieruchomość składa się z trzech wyodrębnionych lokali, usytuowanych na pierwszym oraz trzecim piętrze kamienicy. Aktualnie funkcjonuje tu hostel, posiadający stałą bazę klientów oraz bardzo dobre opinie dzięki doskonałemu położeniu i wygodnym układom pomieszczeń.

Łącznie do dyspozycji gości jest 10 pokoi, zróżnicowanych pod względem wielkości i przeznaczenia, rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach. Dodatkowo do lokali przynależą piwnice  idealne do przechowywania wyposażenia, zapasów, środków czystości i infrastruktury technicznej hostelu.

Łączna powierzchnia wszystkich lokali wynosi 191,12 m², na co składają się:

Lokal nr 6  89,58 m² (w tym  piwnica i pomieszczenie gospodarcze)

Lokal nr 9A  17,07 m² + pomieszczenie przynależne (piwnica/pralnia) 12,06 m²

Lokal nr 9B  67,34 m² + piwnica P10 5,07 m²

Lokale obejmują pokoje gościnne, kuchnie, łazienki, ciągi komunikacyjne oraz pomieszczenia sanitarne.

Atuty nieruchomości:

Topowa lokalizacja  toruńska starówka, zaledwie kilka kroków od najważniejszych atrakcji.

Stabilny i udokumentowany dochód.

10 pokoi na dwóch kondygnacjach  możliwość elastycznego modelu biznesowego.

Przynależne pomieszczenia w piwnicach.

Idealne pod inwestora szukającego gotowego biznesu pod klucz, gdyż hostel prowadzi najemca,  z którym można przedłużyć umowę.

Przy obecnych dochodach z Hostelu:  ROI  8%

Gotowy, funkcjonujący hostel w sercu Torunia, przynoszący stabilny dochód, z realnym ROI na poziomie 8% rocznie, z potencjałem wzrostu wartości i przychodów.

Jeżeli szukasz inwestycji pewnej, atrakcyjnej turystycznie i o ugruntowanej pozycji na rynku  ta nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

For sale: a commercial property located in the very heart of Toruńs Old Town, one of the most atmospheric and sought-after locations in the city.

The property consists of three separate units situated on the first and third floors of a historic tenement building. It is currently operating as a hostel, with a stable customer base and excellent guest reviews thanks to its prime location and practical room layout.

In total, the property offers 10 guest rooms, varying in size and function, spread across two floors. Additionally, each unit includes basement spacesperfect for storing equipment, supplies, cleaning products, and technical infrastructure needed for hostel operations.

The combined area of all units is 191.12 m², including:

Unit No. 6  89.58 m² (including basement and utility room)

Unit No. 9A  17.07 m² + an additional room (basement/laundry) of 12.06 m²

Unit No. 9B  67.34 m² + basement P10 of 5.07 m²

The units include guest rooms, kitchens, bathrooms, circulation areas, and sanitary facilities.

Property Highlights

Prime location  Toruń Old Town, just steps away from the citys main attractions.

Stable and documented income.

10 rooms across two floors  offering flexible business models.

Additional basement spaces included.

Perfect for an investor seeking a turnkey business, as the hostel is currently operated by a tenant with whom the lease can be extended.

With the current income generated by the hostel:

ROI  8%

This is a ready-to-run, fully operational hostel in the heart of Toruń, generating stable income with a real return on investment of 8% annually, and offering strong potential for increased revenue and value appreciation.

If you are looking for a secure investment in a high-tourism location with a proven track record  this property is sure to meet the expectations of even the most discerning investors.

Feel free to contact me to arrange a viewing.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)