Inwestycyjny dom w centrum Szczyrku z potencjałem Szczyrk - 130,0m²

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572pokaż telefon

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w topowej lokalizacji Szczyrku przy ul. Beskidzkiej, z szybkim dostępem do infrastruktury turystycznej i całorocznego ruchu najemców.

Oferta obejmuje 1/2 domu wolnostojącego do remontu, co stwarza realną możliwość zwiększenia wartości nieruchomości oraz dopasowania jej pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Szczyrk to jeden z najmocniejszych rynków turystycznych w Polsce rozwinięta baza narciarska, trasy rowerowe i całoroczny napływ turystów zapewniają stabilny popyt na noclegi.

Dom z lat 40-tych, w technologii murowano-drewnianej, wymaga remontu i nakładów finansowych, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb oraz podniesienia wartości nieruchomości. Jednocześnie istnieje możliwość zamieszkania w obecnym stanie.

Kluczowe informacje:
bardzo dobra lokalizacja centrum, a jednocześnie ok. 30 m od głównej drogi
pełna infrastruktura w pobliżu (sklepy, basen, deptak, stoki)
budynek z potencjałem pod podział na 2 niezależne strefy / apartamenty

Układ:
parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka
poddasze: 2 pokoje + możliwość wykonania drugiej kuchni i łazienki

Idealne pod stworzenie dwóch niezależnych mieszkań lub apartamentów na wynajem

Dodatkowy potencjał:
działka 509 m² (osobna księga wieczysta brak współwłasności)
możliwość zagospodarowania pod rekreację, najem lub nową zabudowę (zgodnie z MPZP)

Stan:
dom wymaga remontu (pełna swoboda aranżacji)

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
sklepy (w tym Biedronka), apteka, szkoła podstawowa, kościół, basen, deptak oraz obiekty sportowe i narciarskie.

Układ pomieszczeń:
Parter (ok. 74 m²): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, przedpokój
Poddasze użytkowe (ok. 55 m²): 2 pokoje oraz przestrzeń do adaptacji (np. druga kuchnia i łazienka)
Budynek jest częściowo podpiwniczony.

Na działce znajduje się:
budynek gospodarczy (ok. 24 m²) pełniący funkcję garażu
drewniana altana
oczko wodne

Grunt:
działka 159 m² współwłasność (udział 1/2, na której posadowiony jest dom)
dodatkowa działka 509 m² w pełni wyodrębniona, z osobną księgą wieczystą (bez współwłasności)

Ogród stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne zarówno prywatne, jak i inwestycyjne.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (A17.6 MU)

Dlaczego to dobra inwestycja:
Szczyrk = wysoki popyt na najem przez cały rok
możliwość podziału i zwiększenia rentowności
dodatkowa działka jako realny asset (nie tylko ogród)
zakup poniżej potencjału → zysk na wzroście wartości

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 8pokaż telefon

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 756/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277