Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecin,

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 217,2 m2 znajdujący się na parterze i oświetlonym przyziemiu prestiżowej kamienicy położonej w ścisłym centrum Szczecina. Kamienica w jakiej się znajduje lokal w 2020 r. przeszła całkowita rewitalizację i jest budynkiem pięciokondygnacyjnym, w którym od I piętra w górę znajduje się aparthotel. Niewątpliwym atutem lokalu są duże witryny przechodzące przez obydwie kondygnacje, doskonałe doświetlające cały lokal. Wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu ulicy, drugie może być dostępne od zaplecza. Unikalna wartość i charakter obiektu wynika m.in. z jego lokalizacji w sąsiedztwie ronda przy Placu Odrodzenia, a także z jednej najbardziej atrakcyjnych ulic w Szczecinie – w pobliżu Deptaku Bogusława i 700 m od Urzędu Miasta Szczecin. Lokal ze względu na położenie w ścisłym centrum o dużym natężeniu ruchu lokal idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową, gastronomiczną, biurową, kancelarię lub branżę medyczną. Stan techniczny: Przez ostatnie lata poprzednim użytkownikiem lokalu był bank i po jego wyjściu obecny właściciel wykonał prace przygotowawcze do nowej aranżacji dla nowego użytkownika. W ramach wykonanych prac zostały wyburzone ścianki wewnętrzne, które pozwoliły uzyskać pomieszczenia typu open space, co daje szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych. Istnieje możliwość podziału na mniejsze pomieszczenia. Lokal nie wymaga zaawansowanych remontów, poza adaptacja do indywidualnych potrzeb. Wysokość pomieszczeń od 2,97 m do 3,48 m. W pomieszczeniach zainstalowany zostały podwieszane sufity i wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3.15 m. W pomieszczeniach -1 wysokość wynosi od 2.97 m do 2.89 m. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Do ceny należy doliczyć podatek Vat i nie będzie występować podatek PCC. Zapraszamy na prezentacje po podpisaniu umowy pośrednictwa. ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości (info@uberna.pl). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)