Lokal użytkowy na sprzedaż Stalowa Wola, Poniatowskego

DO SPRZEDANIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W STALOWEJ WOLI Domańscy Nieruchomości polecamy Państwu do sprzedaży lokal użytkowy o pow. 169 m2 usytuowany na pierwszym piętrze w budynku handlowo- usługowym przy ul. Poniatowskiego w Stalowej Woli. Budynek wybudowano na początku lat 80 XX wieku, jest budynkiem jedno-piętrowym, murowanym, po termomodernizacji z nowymi oknami z aluminium. Lokal posiada dwa niezależne wejścia oraz windę towarową (jedno od ulicy dla klientów, drugie dla dostawców towarów z tyłu budynku bezpośrednio z parkingu). Lokal jest słoneczny i przestronny, posiada duże okna witrynowe od strony ulicy, wysokość lokalu ponad 3 m. Rozkład pomieszczeń: - Poczekalnia - 21,6 m2 - Recepcja - 8,10 m 2 - Gabinet nr 1 - 6,25 m2 - Gabinet nr 2 - 4,4 m2 - Gabinet nr 3 - 5,8 m2 - Gabinet nr 4 - 6,25 m2 - Gabinet nr 5 - 6,25 m2 - Komunikacja - 22,10 m2 - Salon kosmetyczny - 22,00 m2 - WC - klientów - 4,4 m2 - Pom. biurowe - 11,40 m2 - Komunikacja - 8,05 m2 - WC dla personelu - 3,40 m2 - Pom. socjalne - 4,20 m2 Ostatnio w lokalu prowadzone było solarium, ale bez problemu lokal można przystosować pod dowolną działalność m.in: handlową, medyczną, usługową, biurową, edukacyjną, kosmetyczną. Istnieje możliwość zakupu tego lokalu ze sprawnym wyposażeniem solarium i kontynuowania tego rodzaju działalności. Dużym atutem lokalu jest możliwość skorzystania z windy towarowej, która znajduje się w budynku i umożliwia prowadzenie w lokalu nieuciążliwej produkcji lub wykorzystania lokalu jako magazyn. Lokal ogrzewany jest dwu funkcyjnym piecem gazowym, który służy do ogrzania ciepłej wody jak i do centralnego ogrzewania lokalu. Za remonty, konserwację oraz utrzymanie czystości budynku i jego otoczenia odpowiada zarządca budynku. Budynek jest zlokalizowany w świetnym miejscu o bardzo dużym nasileniu ruchu pieszych oraz samochodowym, w budynku jak i w jego sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, poczta, przystanek MKS. Główne atuty lokalu: - lokalizacja przy ruchliwej ulicy, - dobra dostępność komunikacyjna, - duże witryny od strony ulicy, - dwa niezależne wejścia - winda towarowa, - bezpłatny parking z obu stron budynku, - C.O - własne ogrzewanie gazowe, Cena 650 000 - do negocjacji Cena za 1 m2 - 3 846 zł - do negocjacji Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą. Oglądanie z pośrednikiem - nr licencji 4670. "Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela nieruchomości, dokumentów oraz wizji lokalnej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem."