Lokal użytkowy na sprzedaż , Sosnowa

Na sprzedaż – atrakcyjna nieruchomość w Sownie, ul. Sosnowa 1 Lokalizacja: 16 km od Stargardu, 20 km od Szczecina. Działka o powierzchni 6 815 m² zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem o łącznej powierzchni użytkowej 724,53 m². Całość ogrodzona, z dojazdem z drogi gminnej wewnętrznej. Wjazd na posesję przez bramę sterowaną elektronicznie. Układ pomieszczeń: Parter – część mieszkalna: 9 pokoi z łazienkami (prysznic), 2 dodatkowe łazienki, WC, pokój dzienny / TV room – miejsce wypoczynku, jadalnia, kuchnia oraz 2 pomieszczenia do wydawania posiłków i zmywalnia, kotłownia z nowym piecem gazowym i zasobnikiem wody, pomieszczenie gospodarcze. Piętro: 8 pokoi z łazienkami (prysznic), apartament z salonem (dwa tarasy), częścią sypialnianą, kuchnią i łazienką. Dodatkowe pomieszczenia w dolnej części budynku: kryty basen z biczami wodnymi i strefą do ćwiczeń i leżakowania, sauna sucha, 3 pokoje (mogące pełnić funkcję gabinetów), 2 łazienki. Na terenie posesji: duży garaż, budynek gospodarczy. Media: gaz (butla na działce), prąd, woda miejska, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy 8 m³. Dodatkowe informacje: świadectwo energetyczne, obiekt wybudowany metodą tradycyjną. Możliwości wykorzystania nieruchomości: Obiekt powstał z myślą o prowadzeniu działalności opiekuńczo-rehabilitacyjnej dla osób starszych wymagających opieki całodobowej. Aktualnie użytkowany jako dom mieszkalny, ale może być przekształcony na działalność komercyjną, np.: SPA z odnową biologiczną, dom rehabilitacji dla dzieci niepełnosprawnych (z hipoterapią), agroturystyka, działalność medyczna, edukacyjna, turystyczna, dom weselny z bazą noclegową, siedziba firmy z parkingiem i inne. Duży teren (ponad 6 000 m²) daje możliwość własnej aranżacji oraz rozbudowy obiektu. W odległości 100 m od posesji znajdują się lasy Puszczy Goleniowskiej. Koszty związane z zakupem: opłata notarialna i sądowa, 2% podatek PCC. Oferta prywatna – bez prowizji. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację! Małgorzata Majda  + 48 608 166 903 Polish, English, Deutsch Kontakt: MAŁGORZATA MAJDA tel: 608166903 majda.malgorzata1@gmail.com