Lokal użytkowy na sprzedaż Stargard, Stargard, ul. Pocztowa 1 - 4330,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Zespół budynków biurowych w centrum miasta:

     - zlokalizowany w pobliżu kluczowych punktów miasta,

     - w niedalekiej odległości od drogi krajowej,

     - z dostępem do utwardzonych miejsc postojowych.

Nieruchomość obejmuje działkę nr 274 o powierzchni 3 641 m2 z zabudowaniami:

budynek biurowy A o pow. użytkowej 2 002,43 m2,

budynek biurowy B o pow. użytkowej 1 496,64 m2,

budynek biurowy C o pow. użytkowej 433,71 m2,

budynek agregatowni o pow. użytkowej 119,67 m2,

garaż o pow. użytkowej 191,25 m2,

wiata o pow. użytkowej 85,85 m2,

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4 329,55 m².

Budynki biurowe o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Pocztowej.

Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do centralnego ogrzewania miejskiego.

W pobliżu

230 m – Brama Pyrzycka,

300 m – Rynek,

330 m – Baszta Tkaczy,

350 m – galeria handlowa ,,Starówka”, Urząd Gminy,

500 m – Urząd Miejski,

700 m – droga krajowa nr 20,

950 m – stacja kolejowa ,,Stargard”.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą Nr LVII/559/2023 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 28 listopada 2023 r. w sprawie zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargard", nieruchomość położona jest w jednostce planistycznej nr 1- Stare Miasto, na terenie oznaczonym symbolem:

SM.1.7- tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych.

Tereny Śródmiejskich zespołów mieszkaniowych służą celom mieszkaniowym oraz lokalizacji usług właściwych dla śródmiejskiej strefy miasta. Są to tereny w przeważającej części zabudowane, podlegające przekształceniom zmierzającym do podniesienia ich standardu. Funkcja mieszkaniowa nie jest na tych terenach funkcją podstawową, lecz komplementarną z funkcją usługową i innym przeznaczeniem terenu, wymienionym poniżej.

Na podstawie pisma z dnia 27.04.2023 r Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zaświadcza, że działka nr 274 w obrębie 11 indywidualnie nie jest wpisana do rejestru zabytków nieruchomych, ale znajduje się na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod nr 40 decyzja z dnia 22.04.1955 r, znak KI.V.-0/19/55, które jest równocześnie objęte ochrona konserwatorską stanowisk archeologicznych. 

Na podstawie pisma z dnia 28.04.2023r Miejskiego Konserwatora Zabytków zaświadcza iż budynek przy ul. Pocztowej 1 w Stargardzie, usytuowany na terenie działki nr 274 miasta Stargard jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Stargard, przyjętej zarządzeniem nr 19/2023 Prezydenta Miasta Stargard z dnia 25 stycznia 2023 r w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Stargard.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 554,8 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 55 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 8,70 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 16,90 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 64,89 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR (nieodpłatny) na powierzchni 248 m².

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w  Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych.  - w Dziale  I-O ujawniono  działkę nr 274 o powierzchni 0,3641ha identyfikator działki 321401_1.011.274, sposób korzystania - Bi - inne tereny zabudowane Budynki:- identyfikator 321401_1.011.274_1_BUD, sposób korzystania _105_ budynki biurowe, ilość kondygnacji- identyfikator 321401_1.011.274_2_BUD, sposób korzystania _109_pozostałe budynki niemieszkalne, ilość kondygnacji 1- identyfikator 321401_1.011.274_3_BUD, sposób korzystania _102_ budynki transportu i łączności, ilość kondygnacji 2- identyfikator 321401_1.011.274_4_BUD, sposób korzystania _109_ pozostałe budynki niemieszkalne, ilość kondygnacji 1- W Dziale I-SP wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 2089-12-05r- W Dziale II, jako właściciela nieruchomości wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. - W Dziale III  -  wpisano Ograniczone Prawo Rzeczowe na rzecz Poczty Polskiej SA - nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania, polegające na prawie użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 201,40m2, usytuowanych na parterze budynku A ("OPR"). - w Dziale IV – brak wpisówDane z KW według stanu na dzień 14.01.2025 r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,