Lokal użytkowy 2438,0m2, Skarżysko-Kamienna
3 500 000 zł 1 435,60 zł/m2

POWIERZCHNIA

2438,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 5

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Kompleks budynków biurowo-usługowych w centrum Skarżyska-Kamiennej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5 123 m2. Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1738 m2, (powierzchni całkowitej 2185,2 m2) oraz budynek handlowo-usługowy - 699,8 m2 powierzchnia usługowo-użytkowa. Obiekt biurowy posiada 6 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś handlowo-usługowy 1 kondygnację. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Juliusza Słowackiego. Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą budynki: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1738 m2 - budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 699,8 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 2437,8 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Okrzei w Skarżysku-Kamiennej, w województwie świętokrzyskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, Sąd Rejonowy - 300 m, Miejskie Centrum Kultury - 100 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, sklep z RTV i AGD - 150 m, duży dyskont spożywczy - 170 m). Zaledwie 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (6 linii), zaś dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna” - ok. 1,2 km. W odległości ok. 1 km przebiega droga krajowa nr 7. W pobliżu - 60 m - przystanek autobusowy (6 linii) - 100 m - Miejskie Centrum Kultury - 150 m - sklep z RTV i AGD - 170 m - duży dyskont spożywczy - 300 m - Sąd Rejonowy - 1 km - droga krajowa nr 7 - 1,2 km - dworzec kolejowy ,,Skarżysko-Kamienna” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Plan zakłada przeznaczenie tego terenu pod zabudowę usług nieuciążliwych, ale dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Przy zburzeniu niższego budynku i wybudowaniu nowego z parkingiem podziemnym, powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 2300 m2 (wzrost PUM o 2300 m2). Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr X/75/2015 Rady Miasta Skarżyska-Kamiennej z dnia 12 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Tysiąclecia-Piłsudskiego” na terenie miasta Skarżyska-Kamiennej nieruchomość zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem: U4 - tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową z usługami. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: - powierzchni 720,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania - powierzchni 335,29 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni dachu 12 m2, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni elewacji 22,75 m2, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 196,10 m2. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji nr G.VII - 7224pokaż telefon z dnia 1992-09-09 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Skarżysku- Kamiennej, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta o nr KI1R/000pokaż telefon. W dziale I-SP Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska S.A.- prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 02.01.2015 r. brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST02751
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Emilia Spała-Nowaczenko
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Skarżysko-Kamienna

Podobne nieruchomości