Lokal użytkowy na sprzedaż Sierpc, Ul. Płocka

Nieruchomość w nowej cenie! Dwa budynki biurowe w centrum Sierpca z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 628 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1571,38 m² budynek biurowy o pow. użytkowej 261,16 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 832,54 m². Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1571,38 m² (część przynależna do Poczty Polskiej – 546 m²) oraz 261,16 m². Większy obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy o 2 kondygnacjach. Wewnątrz obu budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Piastowskiej. Na działce utwardzony teren z 15 miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną. W pobliżu: 100-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze 150 m – Urząd Miejski 370 m – Sąd Rejonowy 600 m – dworzec autobusowy 1,15 km – droga krajowa nr 10 1,3 km – stacja kolejowa ,,Sierpc” 2,6 km – Muzeum Wsi Mazowieckiej Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość wzrostu powierzchni użytkowej kondygnacji naziemnych o około 1000 m². Ponadto realizacji parkingów podziemnych umożliwiających zaspokojenie potrzeb nowo planowanych inwestycji. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwała nr 6/II/2018 Rady Miejskiej Sierpca z dnia 5 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru środkowej i południowo-wschodniej części miasta Sierpca – etap I. Nieruchomość położona jest na obszarze dwóch terenów: 6UMW – usługi i zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna 1KX – tereny publicznie dostępnych samorządowych ciągów pieszych. Plan zezwala na remont, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków o jedną kondygnację w formie użytkowego poddasza, z maksymalną wysokością do 14,5 m, z wysokością elewacji frontowej ograniczoną do 9,5 m. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 291,16 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 27,30 m² gruntu, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 551,57 m²(w dwóch budynkach). Stan prawny W Dz. I-O ujawniono dz. nr 1127  Sierpc ul. Płocka i nr 1156  Sierpc ul. Piastowska oraz budynki. W Dziale I-SP ujawniono prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II, jako właściciela wpisano Skarb Państwa Polskiego, natomiast Telekomunikację Polską SA  w Warszawie  jako użytkownika wieczystego  gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W KW ujawniono łącznie budynki bez opisu szczegółowego. W Dziale III i IV brak wpisów.  Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,