Lokal użytkowy na sprzedaż Rzeszów, Jana Twardowskiego

Szanowni Państwo, Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Armii Krajowej w Rzeszowie Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy jednej z głównych i najbardziej uczęszczanych arterii komunikacyjnych miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra usługowe, Szpital Wojewódzki nr 2 oraz droga wylotowa na S19/A4, a także droga prowadząca na lotnisko (Google maps: https://maps.app.goo.gl/Mzoi4X3ziP7x5fqs7 ) Obiekt to budynek handlowo-usługowy z częścią gastronomiczno-hotelową oraz mieszkalną, składający się z 6 kondygnacji nadziemnych w układzie korytarzowo-klatkowym oraz 2 kondygnacji podziemnych. Zaprojektowano go w konstrukcji szkieletowej, co pozwala na dowolną aranżację poszczególnych pięter. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 7021 m², a działki na których się znajduje mają łączną powierzchnię 15 arów (dz. nr 285, 286, 287 obręb 208). W kondygnacji podziemnej zaprojektowano dwupoziomowy garaż wielostanowiskowy, oferujący 78 miejsc parkingowych, z wjazdem od strony elewacji zachodniej. Na dachu budynku zainstalowano infrastrukturę klimatyzacyjną i wentylacyjną. Konstrukcja budynku umożliwia nadanie mu różnych funkcji użytkowych m.in.: Możliwość adaptacji parteru i I piętra na potrzeby lokali handlowo-usługowych; Restauracja: zaprojektowana na parterze oraz I piętrze; Apartamenty mieszkalne: znajdują się na kondygnacjach II, III i IV; Hotel: zaplanowano na V kondygnacji z salą konferencyjną oraz pokojami biurowymi. Komunikację między poszczególnymi kondygnacjami zapewniają klatki schodowe oraz windy, które łączą przestrzenie mieszkalne, biurowe i hotelowe z garażem (windy przystosowane do transportu osób niepełnosprawnych). Główne wejścia do budynku znajdują się od strony zachodniej (przy ul. Jana Twardowskiego). W projekcie uwzględniono również stację TRAFO oraz panele fotowoltaiczne. Kontakt: Dominik Grzywacz tel: 665369049 dgrzywacz@polgrys.pl