Lokal użytkowy na sprzedaż Rybnik, Lipowa

Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowana inwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym droga wewnętrzna).
Projekt zakłada realizację:

• zabudowy szeregowej – 5 lokali mieszkalnych
• 2 budynków w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale mieszkalne

Docelowo: 9 lokali mieszkalnych

Kluczowe parametry inwestycji

• 8 działek (w tym droga wewnętrzna)
• powierzchnia terenu: 3 169 m²
• PUM: 1 238 m²
• 9 lokali mieszkalnych
• pozwolenie na budowę
• rozpoczęta realizacja inwestycji

Stan zaawansowania

• wybudowany 1 segment szeregowca (2 lokale) – stan surowy otwarty + stolarka okienna
• wykonane fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca
• część bliźniacza – etap początkowy (brak rozpoczęcia budowy kubaturowej)

1. Zabudowa szeregowa (5 lokali)
Każdy lokal:

• 2 kondygnacje
• garaż w bryle budynku
• taras na parterze
• balkon na piętrze
• układ: strefa dzienna + 3 sypialnie

Parter (ok. 72 m²)

• wiatrołap – 4,55 m²
• komunikacja – 5,4 m²
• WC – 3,15 m²
• salon z kuchnią i jadalnią – 33,3 m²
• powierzchnia pod schodami – 3,8 m²
• garaż – 21,8 m²

Piętro (ok. 71,6 m²)

• klatka schodowa – 6,15 m²
• komunikacja – 7,45 m²
• łazienka – 8,6 m²
• pokój – 16,6 m²
• pokój – 16,15 m²
• pokój – 16,65 m²

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 m²

2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale)
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokale mieszkalne.
Każdy lokal:

• 2 kondygnacje
• garaż w bryle budynku
• taras na parterze
• balkon na piętrze
• funkcjonalny układ z wydzieloną strefą prywatną

Parter (ok. 65,25 m²)

• wiatrołap – 4,2 m²
• WC – 1,8 m²
• komunikacja – 6,2 m²
• salon z kuchnią i jadalnią – 30,05 m²
• garaż – 19,7 m²
• powierzchnia pod schodami – 3,3 m²

Piętro (ok. 64,75 m²)

• klatka schodowa – 4,9 m²
• komunikacja – 4,65 m²
• łazienka – 6,45 m²
• 3 pokoje
• garderoba

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 130 m²

Media i infrastruktura

• prąd i gaz – skrzynki na działce
• woda – doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego)
• szambo
• dojazd – droga asfaltowa publiczna

Lokalizacja

• sąsiedztwo istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej
• szkoła, sklepy, usługi w pobliżu
• Castorama i galeria handlowa ok. 1 km
• szybki dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora Rybnickiego

Potencjał inwestycyjny

• gotowy projekt + pozwolenie na budowę – brak ryzyka formalnego
• rozpoczęta budowa – realny postęp inwestycji
• 9 lokali – możliwość etapowania sprzedaży
• zróżnicowany produkt (segmenty + bliźniaki)
• wysoka atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny, lokalizacja)

Zapraszam na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)