Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Inwestycja z pozwoleniem i rozpoczętą budową, 9 lokali Rybnik, Lipowa 1 269m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

1269,00 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

-

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty 5/15977/OOS

  • Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
  • Lokalizacja śląskie, Rybnik, Lipowa
  • Powierzchnia całkowita1 269 m2
  • Powierzchnia działki3 169 m2
  • Cena

    1 750 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,07% na dz. 20.04.26 trade ico trade ico trade
  • Cena za m2 1 379,04 zł/m2
  • Liczba pięter w budynku 1
  • Dostępne od14.04.2026r.
  • Rok budowy 2024
  • Forma własności własność

Lokalizacja

Rybnik, Lipowa

Opis oferty

Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowana inwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym droga wewnętrzna).
Projekt zakłada realizację:
  • zabudowy szeregowej – 5 lokali mieszkalnych
  • 2 budynków w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale mieszkalne
Docelowo: 9 lokali mieszkalnych

Kluczowe parametry inwestycji
  • 8 działek (w tym droga wewnętrzna)
  • powierzchnia terenu: 3 169 m²
  • PUM: 1 238 m²
  • 9 lokali mieszkalnych
  • pozwolenie na budowę
  • rozpoczęta realizacja inwestycji

Stan zaawansowania
  • wybudowany 1 segment szeregowca (2 lokale) – stan surowy otwarty + stolarka okienna
  • wykonane fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca
  • część bliźniacza – etap początkowy (brak rozpoczęcia budowy kubaturowej)

1. Zabudowa szeregowa (5 lokali)
Każdy lokal:
  • 2 kondygnacje
  • garaż w bryle budynku
  • taras na parterze
  • balkon na piętrze
  • układ: strefa dzienna + 3 sypialnie
Parter (ok. 72 m²)
  • wiatrołap – 4,55 m²
  • komunikacja – 5,4 m²
  • WC – 3,15 m²
  • salon z kuchnią i jadalnią – 33,3 m²
  • powierzchnia pod schodami – 3,8 m²
  • garaż – 21,8 m²
Piętro (ok. 71,6 m²)
  • klatka schodowa – 6,15 m²
  • komunikacja – 7,45 m²
  • łazienka – 8,6 m²
  • pokój – 16,6 m²
  • pokój – 16,15 m²
  • pokój – 16,65 m²
Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 m²

2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale)
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokale mieszkalne.
Każdy lokal:
  • 2 kondygnacje
  • garaż w bryle budynku
  • taras na parterze
  • balkon na piętrze
  • funkcjonalny układ z wydzieloną strefą prywatną
Parter (ok. 65,25 m²)
  • wiatrołap – 4,2 m²
  • WC – 1,8 m²
  • komunikacja – 6,2 m²
  • salon z kuchnią i jadalnią – 30,05 m²
  • garaż – 19,7 m²
  • powierzchnia pod schodami – 3,3 m²
Piętro (ok. 64,75 m²)
  • klatka schodowa – 4,9 m²
  • komunikacja – 4,65 m²
  • łazienka – 6,45 m²
  • 3 pokoje
  • garderoba
Powierzchnia jednego lokalu: ok. 130 m²

Media i infrastruktura
  • prąd i gaz – skrzynki na działce
  • woda – doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego)
  • szambo
  • dojazd – droga asfaltowa publiczna

Lokalizacja
  • sąsiedztwo istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej
  • szkoła, sklepy, usługi w pobliżu
  • Castorama i galeria handlowa ok. 1 km
  • szybki dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora Rybnickiego

Potencjał inwestycyjny
  • gotowy projekt + pozwolenie na budowę – brak ryzyka formalnego
  • rozpoczęta budowa – realny postęp inwestycji
  • 9 lokali – możliwość etapowania sprzedaży
  • zróżnicowany produkt (segmenty + bliźniaki)
  • wysoka atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny, lokalizacja)

Zapraszam na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/15977/OOS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości