Lokal użytkowy na sprzedaż Rumia, Grunwaldzka

TYLKO W PEPPER HOUSE! Działka usługowo-budowlana z warsztatem - Rumia, ul. Grunwaldzka Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 780 m², zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej w Rumi - głównej arterii komunikacyjnej łączącej Trójmiasto z Półwyspem Helskim. Teren zabudowany jest funkcjonującym, trzystanowiskowym warsztatem o powierzchni użytkowej 141 m², wyposażonym w zaplecze socjalne, magazyn oraz kotłownię z piecem gazowym. ? Nieruchomość idealna pod działalność usługową, handlową lub jako inwestycja pod dalszą zabudowę. ? Dodatkowe informacje: Dwa niezależne wjazdy: przesuwna brama od ul. Grunwaldzkiej, brama dwuskrzydłowa od ul. Parkowej i Górskiej, Monitoring działający na całym terenie, Obiekt utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. ?️ Lokalizacja: Rumia wraz z Redą i Wejherowem tworzy tzw. Małe Trójmiasto Kaszubskie - intensywnie rozwijający się region bezpośrednio graniczący z Gdynią. Ul. Grunwaldzka stanowi kluczowy szlak prowadzący w stronę półwyspu Helskiego, co gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz duży ruch samochodowy - idealny dla działalności komercyjnej. ? Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego): Oznaczenie: tereny usługowe (usługi nieuciążliwe) oraz mieszkania dla użytkowników prowadzących działalność zgodną z przeznaczeniem terenu. Dopuszczalne funkcje: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, Zabudowa usługowa, Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami. Parametry zabudowy: Maks. powierzchnia zabudowy: 40% (dla zabudowy szeregowej do 50%), Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%, Wysokość zabudowy: od 6 m do 10 m, Dach: dwuspadowy lub czterospadowy, kąt nachylenia 40-45°, kalenica równoległa do drogi. ? Zapraszam na prezentację i do kontaktu: Piotr Landowski Pepper House Nr oferty: PH606711