Lokal użytkowy na sprzedaż Racibórz - 4080,0 m²

Duży budynek biurowy w centrum Raciborza, tuż przy stacji kolejowej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 795 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy z 1993 roku o powierzchni użytkowej 3879,20 m2 oraz budynek pomocniczy (157,30 m2) i garaż (43,10 m2). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek przylega do obiektu Poczty Polskiej, ponadto na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy obiekcie. Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Mickiewicza. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną oraz posiada własną kotłownie gazową. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 3879,20 m2 - budynek pomocniczy o pow. użytkowej 157,30 m2 - budynek garażowy o pow. użytkowej 43,10 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4079,60 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Raciborzu przy ul. Mickiewicza, w województwie śląskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 300 m, Muzeum w Raciborzu - 550 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 80 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości stacja kolejowa, zaś dworzec autobusowy - 200 m. Ponadto o ok. 350 m oddalony Rynek, a droga krajowa nr 45 - 1,25 km. W pobliżu - 80 m - duży dyskont spożywczy - 100 m - stacja kolejowa ,,Racibórz” - 200 m - dworzec autobusowy - 300 m - Urząd Miasta - 350 m - Rynek - 550 m - Muzeum w Raciborzu - 1,25 km - droga krajowa nr 45 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość zmiany funkcji i modernizacji istniejącej zabudowy. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwała Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu. Wejście w życie: 28 września 2006 r. TEREN: H37U - zabudowa usługowa (około 96% ), H1 KDL, H5UP. Dopuszcza się modernizacje istniejących obiektów usługowych, a także zmianę branży istniejących obiektów niehandlowych na handlowe. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 901,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 19,08 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 10,08 m2 na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 8 m2 na dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji nr Gd.II-722pokaż telefon z dnia10.04.1996r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Raciborzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr KW GL1R/000pokaż telefon. W Dziale I-SP wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie dostępu do urządzeń (kabli telekomunikacyjnych). W dziale IV wpisana jest hipoteka przymusowa na rzecz Gminy Racibórz. TP S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 05.12.2089 r. oraz prawo własności budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST03521
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Emilia Spała-Nowaczenko
Nr licencji zawodowej: brak danych