Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Wilda - 908,55m²

OBIEKT BIUROWO USŁUGOWY, WILDA, WYNAJĘTY, 14 MIEJSC PARKINGOWYCH, 4 GARAŻE Polecam obiekt biurowy zmodernizowany i rozbudowany w 2000 r, o powierzchni netto 908,55 m2, pow. zabudowy 266,13 mkw, Powierzchnia działki 786 m2. Budynek: Parter: 136,32, I piętro- 218,13 mkw, II piętro- 219,47 mkw, III piętro 255,51 mkw, mansarda- 79,07 mkw Obiekt posiada z aktywne umowy najmu przez 8 podmiotów. Obecnie z rentownością 8,5 % Budynek 5-kondygnacyjny: podpiwniczony, parter i 3 piętra stan budynku - dobry, na podstawie opinii technicznej STROPY : na piwnicą typu Kleina, na pozostałych kondygnacjach - żelbetowo- ceramiczne, schody- żelbetowe budynek składa się z : - 7 lokali biurowych- w tym jeden na parterze i po dwa na każdej z kondygnacji. Stan budynku jest dobry, posiada ekspertyzę techniczną. Obiekt wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewania własną kotłownią gazową w piwnicy- nowy piec, telefoniczną (grzejniki, na piętrach w łazienkach bojlery ) lokale posiadają klimatyzację Parking z tyłu budynku na 14 samochodów plus 4 stanowiska garażowe ( 63,9 mkw )- wynajęte. Przed budynkiem 4 własne miejsca parkingowe Teren obiektu jest ogrodzony z bramą wjazdową. Bardzo dobra lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo - usługowej miasta. Obiekt świetnie skomunikowany z Centrum komunikacją miejską, przystanek autobusowy ok 50 m, niedaleko arterii komunikacyjnej Droga Dębińska oraz zjazd na autostradę. Teren nie jest objęty MPZP, przedmiotowa działka znajduje się na terenie MN - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Polecam dla inwestorów poszukujących bezpiecznej inwestycji. serdecznie zapraszam Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SOPAHI743