Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Wroniecka - 2100,0m²

Oferta sprzedaży – unikalna nieruchomość inwestycyjna w sercu Poznania

NOWA IKONA POZNANIA

Centrum miasta – ul. Wroniecka 11a
Powierzchnia działki: 2 100 m²
Możliwy PUM: nawet 7 000 m²

To nie jest zwykła działka inwestycyjna – to miejsce z duszą i historią. Obiekt, wzniesiony w 1907 r. jako Nowa Synagoga wg projektu berlińskich architektów Cremera i Wolffensteina, w czasie okupacji został brutalnie przebudowany przez Niemców na pływalnię. Wnętrze uległo zniszczeniu, bryła została uproszczona. Pływalnia działała aż do 2012 roku.
Dziś to przestrzeń gotowa na nowe życie – z poszanowaniem pamięci i historii. Warunkiem zagospodarowania jest zachowanie Genius Loci – w każdej przyszłej inwestycji przewidziana jest przestrzeń dla Muzeum Pamięci Żydów Poznania i Wielkopolski (parter).

Możliwości inwestycyjne
Plan miejscowy „Stare Miasto” otwiera szerokie perspektywy:
•    hotel (do 10 pięter) – aktywne pozwolenie na budowę pięciogwiazdkowego obiektu, powierzchnia netto 7 360 m², umowa managerska z siecią Hilton (do odnowienia),
•    budynek mieszkalny (do 12 pięter) – np. 122 mieszkania, w tym 77% poniżej 55 m²,
•    akademik – stabilna stopa zwrotu i pewność pełnego obłożenia,

Parking podziemny na działce sąsiedniej - plany w fazie projektu.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Parametry MPZP:
•    intensywność zabudowy: 1,2 – 11,0,
•    wysokość do 89 m n.p.m.,
•    zabudowa do 90% powierzchni działki,
•    powierzchnia biologicznie czynna min. 5%,
•    konserwator zabytków – realny wpływ na ok. 5% PUM.

Otoczenie
Tu naprawdę nie trzeba reklamy – absolutne centrum Poznania:
•    3 minuty spacerem do Rynku z koziołkami,
•    bliskość Starego Browaru,
•    komunikacja miejska (Garbary/Solna),
•    PKP Poznań Główny – 2 km,
•    lotnisko Ławica – 7 km.
•    obok parking, parking poddziemny w fazie projektu.

Dlaczego warto?
To jedna z nielicznych lokalizacji w Polsce, gdzie historia i potencjał biznesowy idą w parze. Możesz wybudować prestiżowy hotel, nowoczesny apartamentowiec albo akademik – a jednocześnie współtworzyć wyjątkowe miejsce pamięci.

Zapraszam na prezentację – chętnie przedstawię więcej informacji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)