Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań - 14424,0m²

CENTRUM LOGISTYCZNE W WIELKOPOLSCE! Do sprzedaży centrum logistyczne w okolicach Poznania tuż przy drodze krajowej północ- południe oraz autostradzie wschód-zachód. Znakomite położenie komunikacyjne. Baza usytuowana jest na obszarze o całkowitej powierzchni 103.530 m2. W skład nieruchomości wchodzą: Hala magazynowa o powierzchni 14.424m2 znajdująca się na terenie bazy logistycznej na działce o obszarze 69.782 m2. Hala ma wysokość 10,80 m do kalenicy, a 9 m – licząc od podłogi do kratownicy. Przyległy teren daje tej hali świetne zaplecze parkingowo-manewrowe dla TIRów i wózków widłowych. Hala posiada 12 bram dokowych oraz 4 bramy zerowe. Siatka słupów w hali jest następująca: w części A ( ok. 3.000 m2 ) - co 8 metrów, a w części B i C - co 18 metrów. Posadzka w hali - bezpyłowa, o nośności = 5.000 kg / m2. Do obsługi tego magazynu przeznaczona jest powierzchnia biurowo-socjalna znajdująca się w hali - o powierzchni łącznej 360 m2. Teren w pełni uzbrojony. Drugim składnikiem całej nieruchomości jest przylegająca do działki opisanej powyżej : Działka o powierzchni ok. 33.748 m2 pod budowę kolejnej hali magazynowej. Rozpoczęto tam prace budowlane pod budowę tej hali magazynowej III o powierzchni ok. 15.000 m2, polegające na wbetonowaniu w grunt elementów fundamentowych pod konstrukcję szkieletową hali. Działka położona jest na terenie gdzie obowiązuje plan zagospodarowania terenu : 1. maksymalny procent zabudowy działki ustala się w wysokości 85% 2.maksymalny procent zabudowy strefy budowlanej ustala się w wysokości 90%, 3.maksymalny procent uszczelnienia powierzchni działki ustala się w wysokości 90%, 4.obowiązuje zabudowa wyłącznie związana z działalnością gospodarczą, 5.obiekty budowlane z pomieszczeniami na stały pobyt ludzi należy sytuować poza zasięgiem uciążliwości drogi, 6.zaleca się wysokość zabudowy, nie większą niż 15,00 m od istniejącego poziomu terenu do linii okapu i nie większą niż 18,00 m w linii kalenicy dachu, 7. dla obiektów zabudowy działki w udziale stanowiącym do 70% zabudowy, 8.dla 30% zabudowy działki dopuszcza się realizację zabudowy o wysokości do 22 m ponad istniejący poziom terenu, 9.wyklucza się podpiwniczenie w obrysie rzutu całego obiektu, 10.dopuszcza się podpiwniczenie obiektu jedynie w udziale do 10% powierzchni rzutu obiektu o ile jest to uzasadnione technologicznie, lecz uzależnione jest to od badań szczegółowych gruntu, z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,10 m ponad istniejący poziom terenu, 11.wzdłuż granic działki z terenami przyległymi do jej obszaru z funkcją AG, należy wykonać nasadzenia z zieleni tworzącej szpaler o szerokości minimum 2,0 m, 12.garaże należy realizować jako wbudowane, przybudowane do budynku podstawowego lub wolnostojące w ramach dopuszczalnej powierzchni zabudowy, 13.zakazuje się wykorzystywania garaży dla innych celów, kolidujących z podstawową funkcją terenu.obowiązuje zasada organizacji parkingów w obrębie działki dla pojazdów związanych z prowadzącą działalnością, 14. w projektowaniu zagospodarowania działki należy uwzględnić występowanie urządzeń melioracyjnych (kanału z rury betonowej o średnicy 400 mm R-XI). Całość powierzchni magazynowej jest aktualnie wynajęte. Stały, wysoki przychód z tytułu najmu. hala – 14.500m2 na działce 69.782 m2 – Cena : 15.000.000 EUR +VAT działka- 33.748 m2 – Cena: 5.500.000 PLN+VAT Możliwość zakupu każdej nieruchomości oddzielnie. Zapraszam na prezentację: tel: 881pokaż telefon Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 4277. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/4663/OHS
Nr licencji zawodowej: 17175