Inwestycyjny lokal 1300 m2 w Poznaniu z parkingami Poznań - 1300,0m²

Obiekt inwestycyjny na sprzedaż Rataje / Nowe Miasto

Cena ofertowa: 6 500 000 PLN

Powierzchnia całkowita: 1 300 m 

Działka: 1 235 m 

Budynek 2-kondygnacyjny, kształt L 

Parkingi przed budynkiem (kilkanaście aut) 

Pełne uzbrojenie, dojazd asfaltowy z dwóch stron

Wyobraź sobie inwestycję, która krzyczy lokalizacja, ruch, przychód. 

Wejście do budynku o wysokości parteru 3,4 m i od razu myślisz: szerokie witryny, duże strefy handlowe, wygodne recepcje. 

Z zewnątrz czytelny L-kształt z miejscem na reklamy, dostawy i logikę operacyjną. 

Z perspektywy inwestora gotowa struktura do natychmiastowego wdrożenia usług, wynajmów i zagospodarowania pod dochodowe modele.

Główne atuty: 

Lokalizacja w sercu Rataje / Nowe Miasto bezpośrednie sąsiedztwo handlu, bloków mieszkalnych i terenów zielonych = stały popyt.

Uniwersalna funkcja: produkcja handel usługi część mieszkalna elastyczność najmu i dywersyfikacja przychodów.

Duża powierzchnia i wysoki parter (3,4 m) idealne pod gastronomię z antresolą, klinikę z recepcją i gabinetami, bazę noclegową albo coworking / studio produkcyjne.

Parkingi i dwa wjazdy operacyjna wygoda dla klientów i dostaw.

Działka uzbrojona niższe koszty przygotowania inwestycji i szybki start rewitalizacji.

Możliwe scenariusze komercyjne:

Klinika / Centrum medyczne gabinety na parterze, administracja i pokoje opieki na piętrze.

Gastronomia + eventy wysoki parter, miejsce na ogródek i parking, łatwy dostęp dla dostaw.

Baza noclegowa / short-stay adaptacja piętra na pokoje, parter na recepcję i śniadania.

Centrum usług / last-mile logistics magazyn + punkty odbioru na parterze, biura na piętrze.

Mixed-use redevelopment podział na lokale do wynajmu + część usługowa generująca stały cashflow.

Specyfikacja techniczna 

Rok budowy: 1975, rozbudowa w 1990 konstrukcja solidna, do modernizacji i przystosowania.

Kształt: L logiczny podział stref z możliwością oddzielnego najmu.

Parter: wysokość 3,4 m pozwala na antresole, duże witryny lub instalację sprzętu gastronomicznego.

Działka: 1 235 m miejsce na rozbudowę, ogródki gastronomiczne, parkingi.

Dostęp: asfaltowe drogi z dwóch stron wygoda dla operacji i klientów.

Kogo to zainteresuje? (grupy docelowe inwestycyjnie)

Operatorzy medyczni i kliniki potrzebują przestrzeni z recepcją, gabinetami i możliwością rozbudowy.

Sieci gastronomiczne / restauratorzy lokalizacja + parking + wysoki parter = idealne pod koncepty z dużym przepływem klientów.

Fundusze nieruchomości i deweloperzy możliwość przebudowy na mieszkania, mikroapartamenty.

Inwestorzy pod wynajem komercyjny (buy-to-let) dywersyfikacja najemców (handel/usługi/mieszkania) = stabilne przychody.

Operatorzy hostelów szybka adaptacja piętra pod pokoje noclegowe dla studentów i turystów.

Kontakt do maklera / prezentacja:

tel. 0048 pokaż telefon

e-mail: komercja@rskontaktuj się

www.royalsolutions.com.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.