Lokal użytkowy 853,0m2, Polkowice
1 300 000 zł 1 524,03 zł/m2

POWIERZCHNIA

853,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 1

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Częściowo zmodernizowany biurowiec w centrum. Do sprzedaży:-prawo użytkowania wieczystego działek gruntowych nr 128/4 i 128/6 o łącznej powierzchni 0,1461 ha;-prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 852,70 m2;-prawo własności budowli.Działka nr 128/6 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym. Działka nr 128/4 jest niezabudowana (trawnik) i posiada dostęp do drogi publicznej.Uzbrojenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza i telefoniczna. Teren nieruchomości od strony wschodniej, północnej i północno-zachodniej ogrodzony jest płotem z siatki w ramach stalowych na podmurówce betonowej. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Polkowicach przy ulicy Leśnej 2. Polkowice to średniej wielkości miasto (około 23tys. mieszkańców), siedziba władz powiatowych i gminnych, położone w środkowej części województwa dolnośląskiego, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 3 (w połowie drogi pomiędzy Wrocławiem i Zieloną Górą. Miasto stanowi jeden z głównych ośrodków przemysłowych Legnicko-Głogowskiego Okręgu Miedziowego.Nieruchomość położona jest w centrum miasta, pomiędzy ulicami Leśną, Zachodnią, Gdańską i Młyńską. Działki nr 128/4 i 128/6 tworzą zwarty kompleks gruntów o dość regularnym kształcie. Dojazd do nieruchomości jest dobry. Działka nr 128/6 położona jest przy skrzyżowaniu ulicy Leśnej i Zachodniej, w odległości ok. 400 m od ulicy Legnickiej i Głogowskiej, stanowiących odcinek drogi krajowej nr 3. Wjazd bezpośrednio z ulicy Leśnej (nawierzchnia z kostki betonowej); obok budynku zlokalizowany jest parking utwardzony kostką betonową. W pobliżu - 100 m - Urząd Gminy Polkowice - 200 m - droga ekspresowa S3 - 300 m - DW331 - 400 m - Aquapark Polkowice - 400 m - przystanek autobusowy - 1 km - Stadion Miejski w Polkowicach Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest atrakcyjne zlokalizowana w centrum miasta, z dobrym dostępem do ciągów komunikacyjnych, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 331 oraz drogi ekspresowej S3. Możliwy do uzyskania wzrost powierzchni użytkowej na poziomie ok. 900 m2 dla zabudowy usługowej. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1 U/M - staromiejski zespół istniejącej i projektowanej zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 226,4 m2; w tym piwnica 128,80 m2, parter 87,60 m2- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie, 117,49 m2. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży Stan prawny Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą nr LE1U/000pokaż telefon prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lubinie. DZIAŁ I Działka ewidencyjna 128/4 i 128/6 Obszar: 0,1461 ha SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ Prawo użytkowania wieczystego Okres użytkowania: 2089-12-05 DZIAŁ IIWŁASNOŚĆNazwa: Skarb Państwa UŻYTKOWNIK WIECZYSTY Nazwa: Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna DZIAŁ III PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA Brak wpisów. DZIAŁ IV HIPOTEKI Brak wpisów Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST03905
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ryszard Rawski
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Polkowice

Podobne nieruchomości