Lokal użytkowy na sprzedaż Oświęcim, Ul. Kilińskiego

Nieruchomość z gotową koncepcją architektoniczną – na obiekt usługowy Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 7 754 m² W skład nieruchomości wchodzą budynki: budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1353,77 m² budynek biurowy o pow. użytkowej 2164,66 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 3518,43 m². Oba obiekty 4-kondygnacyjne (3 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz dwóch budynków mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w jednym z obiektów biurowych (1353,77 m²) znajduje się 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 251,20 m2 (w skład wchodzą lokale o pow.: 67,38 m²; 66,87 m² wraz z przynależnym do tego lokalu pomieszczeniem w piwnicy o pow. 13,42 m²; 16,39 m²; 33,01 m²; i 67,55 m²). Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kilińskiego. Na działce utwardzony teren z licznymi miejsca parkingowymi.  W pobliżu: 150 m – duży dyskont spożywczy 160 m – przystanek autobusowy (4 linie) 200 m – droga krajowa nr 44 230 m – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji 650 m – dworzec kolejowy ,,Oświęcim” oraz dworzec autobusowy 1 km – Rynek Główny 1,3 km – Muzeum Pamięci i Muzeum Auschwitz Możliwe wykorzystanie nieruchomości Zapisy MPZP pozwalają na przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejących budynków oraz budowę nowego obiektu na działce. Koncepcja architektoniczna zakłada: adaptację budynku usytuowanego od strony zachodniej na budynek usługowy (A) – 1902 m² (w tym lokale przeznaczone dla usług handlu oraz dla usług pocztowych na poziomie parteru) realizację hali garażowej (41 miejsc) na poziomie kondygnacji podziemnej przylegającej od wschodu do piwnic budynku usługowego (A) adaptację budynku usytuowanego od strony wschodniej i przewiązki na aparthotel (B) – 6418 m² realizację hali garażowej (133 miejsca) na poziomie kondygnacji podziemnej (pod nowym budynkiem aparthotelu) dla obsługi całości zabudowy budowę kontenera teletechnicznego (C) – 13 m² (dla relokacji sieci teletechnicznych usytuowanych aktualnie w istniejącym budynku biurowym) Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Koncepcja Uwarunkowania planistyczne Na podstawie Uchwały Rady Miasta Oświęcim nr LII/1000/18 z dnia 29 sierpnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Oświęcimiu ograniczonego ulicami: Garbarska, Kilińskiego, Chodniki, Legionów – nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: 1U – tereny zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: powierzchni – 350,95 m² w budynkach na zasadzie użytkowania   służebności przesyłu na gruncie – 165,77 m² służebności przesyłu na dachu – 1 m² służebności przesyłu na elewacji – 15,5 m² Ponadto ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla Poczty Polskiej S.A. o powierzchni 64,67 m². Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.  Stan prawny Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji nr GG.I – 7227/41/91z dnia 1991-11-20 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta. W Dziale III brak wpisów. W dziale IV jest wpis o hipotece przymusowej. TP S.A. w Warszawie  posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 05.12.2089r. oraz prawo własności budynku stanowiącego przedmiot odrębnej własności. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,