Lokal użytkowy na sprzedaż Ostrów Wielkopolski,

Przedstawiamy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem handlowo-usługowym zlokalizowanym w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego, na Placu 23 Stycznia. Budynek o powierzchni użytkowej wynoszącej 72m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 141m2. Jego bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowo-handlowa. Nieruchomość jest parterowym budynkiem handlowo-usługowym z poddaszem nieużytkowym. W budynku mieszczą się dwa lokale handlowe o powierzchni użytkowe 35m2 i 37m2. Wejścia do lokali oraz ich okna/witryny usytuowane są od strony ulicy. Nieruchomość powstała na początku IXX wieku i została kilkakrotnie poddana pracom remontowym. Na fundamentach ceglano-kamiennych powstały ściany wymurowane z pełnej cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej bez zewnętrznego ocieplenia. Dwuspadowy dach został pokryty dachówką ceramiczną. Strop jest drewniany. Rynny i rury spustowe PCV. Okna w lokalach zostały wymieniona na PCV, na poddaszu pozostały drewniane. Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie media ( prąd, woda, gaz, kanalizacja). Jeden z lokali posiada ogrzewanie gazowe, drugi ogrzewanie z pieca węglowego. Oba lokale zostały poddane wewnętrznym pracom remontowym, które obejmowały wyłożenie podłóg glazurą, wykonanie gładzi gipsowych na ścianach, wymianę stolarki wew. i zew. i wymianę instalacji. Na szczególna uwagę zasługuje świetna lokalizacja tej oferty. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Ostrów Wielkopolski i jest oznaczona symbolem MS - tereny, zabudowy śródmiejskie, których dominujące przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi ( w tym handel detaliczny). Na wniosek właścicieli zostały wydane warunki zabudowy na rozbudowę budynku do IV kondygnacji nadziemnych. Serdecznie polecamy tą wyjątkową ofertę wszystkim inwestorom i zapraszamy na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22549) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo