Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn, Partyzantów

Lokal użytkowy o powierzchni 104,55 m2, dwupoziomowy – parter i piętro, zlokalizowany tuż przy Dworcu Głównym PKP. Nieruchomość idealna pod działalność usługową, biurową lub inwestycyjną, z dużym potencjałem adaptacyjnym. Doskonała lokalizacja gwarantuje wysoki ruch pieszy i świetną dostępność komunikacyjną. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/85k26n (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest w przerwie między budynkami ul. Partyzantów 68 a 69, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz duży ruch pieszy – idealne miejsce na biznes, punkt usługowy, biuro lub inwestycję pod wynajem. Dzięki dogodnej lokalizacji miejsce to świetnie nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. BUDYNEK: Budynek został wybudowany w 1973 roku w technologii tradycyjnej, murowanej. Znajduje się na wydzielonej działce, w zwartej zabudowie śródmiejskiej. Bryła budynku jest prosta i funkcjonalna, a jego rozkład pozwala na elastyczne aranżacje wnętrz pod kątem prowadzenia działalności. Konstrukcja budynku jest solidna, a lokal był na bieżąco utrzymywany w dobrym stanie technicznym. Budynek posiada wszystkie podstawowe instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania oraz wentylacyjną. Dostęp do lokalu możliwy bezpośrednio z poziomu ulicy. LOKAL: Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 104,55m2 składa się z: Parter: - pomieszczenie 17,30 m2, - wc z umywalką 2,1 m2, - poczekalnia 10 m2, - klatka schodowa 3,60 m2, - przedsionek 2,20 m2 Piętro: - pomieszczenie 4,8 m2, - pokój dla personelu 6 m2, - łazienka dla personelu 3 m2, - korytarz 4,5 m2, - pokój 15 m2, - wc z umywalką 3,1 m2, - poczekalnia 5 m2, - pomieszczenie usługowe 6 m2, - pomieszczenie usługowe 22,5 m2 Piwnica gospodarcza 5 m2. Garaż 16,20 m2. Kotłownia 10 m2. Powierzchnia całkowita lokalu: 135,55 m2. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Nieruchomość bez obciążeń prawnych. Lokal dostępny od zaraz. POŚREDNIK Anna Ręczkowska Tel: 665940309 E-mail: annar@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31618. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)