Lokal użytkowy 2060,0m2, Nowy Sącz
4 300 000 zł 2 087,38 zł/m2

POWIERZCHNIA

2060,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 3

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Obiekt z przeznaczeniem m.in. pod dom seniora, usługi medyczne lub inne. Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2029,76 m2 oraz budynek techniczny - 30,22 m2. Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe. Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 2029,76 m2 - budynek techniczny o pow. użytkowej 30,22 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2059,98 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Jagiellońskiej w Nowym Sączu, w województwie małopolskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Okręgowe - 100 m, Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa, Miejski Ośrodek Kultury - 400 m, Starostwo Powiatowe - 250 m, Urząd Skarbowy - 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 500 m, centrum handlowe ,,Galeria Trzy Korony” - 1,4 km i ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” - 900 m, Kino Sokół - 450 m). Zaledwie 350 m od nieruchomości usytuowany dworzec autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” - 1,4 km. Odległość od drogi krajowej nr 87 - 1,3 km. W pobliżu - 100 m - Muzeum Okręgowe - 250 m - Starostwo Powiatowe - 300 m - Urząd Skarbowy - 350 m - dworzec autobusowy - 900 m - centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” - 1,3 km - droga krajowa nr 87 - 1,4 m - stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście" Tereny: C10U - teren usług: C9ZU - teren zieleni urządzonej 10KDz - teren komunikacji, teren dróg zbiorczych Teren C10U - pow. 0,24 ha. Plan ustala : Przeznaczenie terenów: usługi. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 741,55 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 157,02 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 107 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 6 m2 nad gruntem, na zasadzie użytkowania 5) powierzchni 53,33 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji Wojewody Nowosądeckiego znak G. KG.III. 7224- 250/92 z dnia 23.11.1992 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr KW NS1S/000pokaż telefon z której wynika, że Orange Polska S.A jest właścicielem nieruchomości. Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 5.12.2089 r. W Dziale III brak wpisów, w dziale IV jest wpis dotyczący ustanowienia hipoteki przymusowej na kwotę 76 579 zł, na rzecz miasta Nowy Sącz. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST04732
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Kędziora
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Nowy Sącz

Podobne nieruchomości