Lokal użytkowy na sprzedaż Malbork, ul. Targowa 17 - 3386,0m2
2 750 000
zł
812,17 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
3386,00 m2
PRZEZNACZENIE
-
PIĘTRO
-
Szczegóły
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja pomorskie, Malbork, ul. Targowa 17
-
Cena
2 750 000 zł
- Cena za m2 812,17 zł/m2
- Forma własności użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Numer ofertyT05447
- Liczba pięter w budynku 1
- Powierzchnia całkowita3 386 m2
- Powierzchnia działki6 753 m2
Opis oferty
Nieruchomość w nowej cenie!
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny o pow. 3 229,51 m² oraz budynek pomocniczy z garażami i urządzeniami technicznymi o pow. 156 m². Budynek centrali obejmuje dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz powierzchnie zajmujące infrastrukturę telekomunikacyjną. W piwnicy znajduje się schron dla 50 osób. Na pozostałym terenie znajduje się też duży parking na 40 samochodów.
Wjazd prowadzi od ul. Targowej, przy której zlokalizowane jest targowisko miejskie. Dodatkowe wejście dla ruchu pieszego dostępne jest od ul. Konopnickiej. Działka posiada nieregularny kształt, jej teren jest częściowo utwardzony, a częściowo porośnięty zielenią.
W pobliżu:
350 m – targowisko miejskie
1 km – DK22, CH Galeria Dekada
1,2 km – Brama Garncarska
1,3 km – kąpielisko miejskie
1,5 km – Zamek w Malborku, Stare Miasto
1,5 km – dworzec kolejowy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej. Koncepcja zakłada zagospodarowanie terenu w dwóch funkcjach. W części A - rozbiórkę części istniejącego budynku i modernizację znajdujących się w pozostającej części powierzchni biurowych i technicznych. Na uwolnionej części gruntu (część B) zaplanowano inwestycję mieszkaniową wielorodzinną.
Koncepcja inwestycyjna
Zaplanowano 4-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny na 36 mieszkań wraz z częścią usługową na parterze. Znajdzie się tu 6 lokali usługowych. Budynek posiadać będzie 3 klatki schodowe. W części podziemnej zaprojektowano parking na 39 miejsc postojowych. Zaplanowano 6 kawalerek oraz 30 mieszkań 2-pokojowych, część z nich z wydzieloną kuchnią. Mieszkania będą posiadać balkony i loggie. W budynku przewidziano też windy.
W celu uwolnienia miejsca pod nowy projekt zaplanowano wyburzenie połowy budynku biurowo-technicznego i pozostawienie zachodniej części obiektu. Wewnątrz pozostałej części znajdować się będą urządzenia telekomunikacyjne oraz pomieszczenia biurowe.
Szczegółowe informacje: pobierz materiały
„Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”.
Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Koncepcja
Uwarunkowania planistyczne
Obiekt pod mieszkania na dużej działce - Koncepcja!
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr IX/80/2015 Rady Miasta Malbork, z dnia 30 czerwca 2015 r., przeznaczenie nieruchomości określa się jako 1.UMW - zabudowa usługowa z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu:
wysokość zabudowy - od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych
wysokość budynku do gzymsu - max 15 m
wysokość do kalenicy dachu - max 15 m
max powierzchnia zabudowy - 0,6 m2
min PBC - 20%
wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2 do 2,0
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
powierzchni 702,23 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 255,61 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 68,5 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 18,3 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Malborku, księga wieczysta.
Dział I - spis praw związanych z własnością: okres użytkowania – grudzień 2089Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część budynku jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,
Numer oferty: T05447
Numer oferty: T05447
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Malbork, ul. Targowa 17
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)