Lokal użytkowy na sprzedaż Lubliniec, Ul. Karola Miarki

Nieruchomość w nowej cenie! Duży budynek w pobliżu Rynku. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 567 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 2579,38 m² budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 108,51 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2687,89 m². Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pułkownika Wilimowskiego. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. W pobliżu: 70 m – duży dyskont spożywczy 100 m – przystanek autobusowy 230 m – Miejski Dom Kultury 250 m – Rynek, Urząd Miejski i Urząd Skarbowy 300 m – Starostwo Powiatowe 500 m – stacja kolejowa ,,Lubliniec” 2,5 km – droga krajowa nr 11 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość nadbudowy o dwie kondygnacje części budynku biurowego położonego w drugiej linii zabudowy. Dzięki temu uzyska się dodatkową pow. PUU o około 450 m². Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje również się pod data center. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwałą Nr 509/LVI/06 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 12 czerwca 2006 r. 169U – teren usług:1) podstawowy: tereny pod usługi i handel: obiekty administracji publicznej, kultury, nauki, oświaty, zdrowia, opieki społecznej, łączności, gastronomii, handlu detalicznego, turystyki, komunikacji, rzemiosła, centra wystawiennicze, instytucje finansowe z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi2) uzupełniający: a) tereny parków i skwerów z funkcją rekreacyjną, b) tereny ciągów komunikacyjnych, c) tereny parkingów Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 445,86 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 173,73 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 224,52 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania 4) powierzchni 4,4 m² nad gruntem, na zasadzie użytkowania 5) powierzchni 40,10 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu 6) powierzchni 3 m² na dachu, na zasadzie użytkowania Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 423,74 m². Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny Księga Wieczysta prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lublińcu - V Wydział Ksiąg Wieczystych. W KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa, a Orange Polska S.A. w Warszawie jako użytkownika wieczystego. W Dziale III i IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,