Kamienica z potencjałem 1196 m² w centrum Lublina polecam Lublin, Stare Miasto, Zamojska - 1195,0m²

GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM !
Na sprzedaż kamienica w ścisłym Centrum Lublina , przy ul.Zamojskiej
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 37 o pow. 1211m2  zabudowana: trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z lokalami handlowo-usługowymi w parterze, jednokondygnacyjnym budynkiem handlowym oraz dwukondygnacyjny budynkiem gospodarczym ( komórki lokatorskie ).
Do działki doprowadzone jest uzbrojenie w przyłącza sieci wodociągowej , energetycznej i gazowej oraz kanalizacyjne.
Główną zabudowę stanowi trzykondygnacyjny, podpiwniczony  budynek  z poddaszem użytkowym z około1920-30r .
Powierzchnia całkowita budynku ( wg operatu ) to 1196m2 a powierzchnia zabudowy 387m2. Na parterze lokale usługowe , na pozostałych kondygnacjach 11 lokali mieszkalnych o pow. 30-100m2.  Stan techniczny określono jako zły -wymaga gruntownego remontu.
Część centralna oraz zachodnia działki pozostaje niezabudowana  co jest ogromnym atutem tej nieruchomości ponieważ dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy  na : rozbudowę kamienicy mieszkalnej wielorodzinnej z usługami w parterze ( wzdłuż południowej granicy działki ) na cele mieszkalne oraz budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wzdłuż północnej granicy działki  o następujących parametrach :
-pow. zabudowy max 56 %  (co daje nam budynek o podstawie 678m2 !!!)
-pow. biologicznie czynna min  15 %
-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej rozbudowywanej części budynku  ok 9,8m, noworealizowanego budynku mieszkalnego 13,5m
Intensywny rozwój i rewitalizacja tej okolicy świadczy o dużym zainteresowaniu inwestorów tym terenem . W najbliższej okolicy powstają nowe obiekty mieszkalno -usługowe , które świadczą o dużym potencjale tego terenu .
Kamienica przy Zamojskiej nie figuruje w Rejestrze Zabytków a jedynie w Gminnej Ewidencji Zabytków m.Lublina i jest objęta ochroną lokalną tzn że wszelkie prace powinny być konsultowane z miejskim konserwatorem zabytków ale nie wymagane jest pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Atrakcyjna cena  3 900 000 zł do negocjacji.
Zapraszam do współpracy - tylko w naszej ofercie .
Współpracujemy z klientami w oparciu o UMOWĘ POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem !
Przekazanie przez Biuro szczegółowych danych nieruchomości następuje w formie pisemnej, za pokwitowaniem odbioru- wskazanie adresowe .
Zgodnie z przepisami prawa, Klient naszego Biura jest objęty ubezpieczeniem OC na podstawie umowy pośrednictwa.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::