Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Bronowice,

Budynek o powierzchni 2.830m2 w dobrym standardzie technicznym: klasa B+/A-. Nieruchomość posiada powierzchnie biurowe na 4 kondygnacjach naziemnych, a także 102 miejsca postojowe. Wyposażenie budynku: -centralne ogrzewanie, -klimatyzację, -wentylację, -alarm, -czujniki ruchu, -alarm przeciwpożarowy, -czujniki dymu, -łącze światłowodowe, -okablowanie: elektryczne, komputerowe i telefoniczne, -otwierane okna, -podwieszane sufity, podniesione podłogi, wykładziny, -kontrolę dostępu i monitoring wizyjny, -windę, -ochronę całodobową. Główne zalety: - nowoczesny i funkcjonalny biurowiec, spełniający większość wymogów  budynków klasy A - wysoki standard pomieszczeń biurowych i część wspólnych, z bardzo dużą ilością miejsc postojowych - położenie blisko węzłów komunikacyjnych, w odległości ok. 3,5 km od historycznego centrum Lublina (plac Łokietka), pozwalające na dojazd z każdej dzielnicy w czasie nie dłuższym niż 15 - 20 min. - korzystne otoczenie: w najbliższym sąsiedztwie dwa duże centra handlowe, zapewniające dostęp do wielu sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz atrakcji kulturalnych i sportowych - komfortowe warunki do pracy: znakomite doświetlenie, wydajna klimatyzacja, możliwość korzystania z okien uchylnych, układ funkcjonalny, pozwalający na indywidualną aranżację powierzchni. Informacje ogólne: - Pozwolenie na użytkowanie budynku: 3 kw. 2010 r. - Faktyczne użytkowanie budynku: od 1 kw. 2011 r. - Powierzchnia użytkowa budynku: 2.830 m² - Udział powierzchni wspólnych: 5 % - Całkowita powierzchnia najmu: 2.950 m² - Powierzchnia typowego piętra (2 x 360 m²) - 720 m² - Powierzchnia działki (użytkowanie wieczyste): 3.200 m² - Liczba miejsc postojowych podziemnych: 28 - Liczba miejsc postojowych naziemnych: 74 LOKALIZACJA: Dogodna lokalizacja, pozwalająca na sprawne połączenia ze ścisłym centrum miasta (ok. 4 km) oraz z trasami szybkiego ruchu - obwodnica Lublina (E 372 - ok. 4 km). W bliskiej odległości od biurowca znajdują się centra handlowe: Vivo! Lublin (3,5 km), Galeria Atrium Felicity (400 m) i Galeria Lubelska (200 m) oraz Makro Cash & Carry (300 m). W odległości ok. 3 km znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna, a w odległości 13 km znajduje się port lotniczy w Świdniku. Komunikację miejską zapewniają linie autobusowe nr 1, 7, 14, 36, 55, N2. Przystanki MPK: Witosa Carrefour 02 i PTHW 01 znajdują się ok. 50 m od budynku, a przystanek Grabskiego 01 - ok. 300 m od budynku. MEDIA: Woda, prąd, gaz, kanalizacja Oferta sprzedaży Cena ofertowa 19.600.000 PLN plus VAT *jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty. Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości Franczewska Nieruchomości Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.