Lokal użytkowy na sprzedaż Lubin,

DO SPRZEDAŻY BUDYNEK USŁUGOWY - MUROWANA HALA + BIURA + PLAC Nieruchomość położona na działce o pow. 19 ar., działka ogrodzona, plac przy budynku o pow. około 1200 m 2 wyłożony kostką brukową. NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO NATYCHMIASTOWEGO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI. Opis budynku: PARTER: Budynek o łącznej powierzchni 560m2 - murowany ok 20 letni. hala o pow 418 m 2 z duża bramą wjazdową ( z rampą ) - bramami wjazdowa wysokość 3,2m, wysokość hali 3,6 m, obecnie hala podzielona na 5 pomieszczeń; część biurowa - ok 145 m2 - pomieszczenia biurowe + sanitariaty + część socjalna + szatnie + pomieszczenia gospodarcze; I PIĘTRO: część biurowa: 2 pomieszczenia biurowe , łazienka; DOSKONAŁA LOKALIZACJA: LUBIN/MIROSZOWICE ok 400m wyjazd na trasę WROCŁAW - ZIELONA GÓRA i ok 4 km wyjazd na S-3 Budynek około 20 letni: murowany, ocieplony, dach blachodachówka z ocieplonym stropem wełną, instalacja elektryczna miedziana, ogrzewanie gazowe i oraz w magazynie nagrzewnica; Cały budynek wykończony - gotowy do wprowadzenia. Hala w pełni w glazurze - po wszelkich odbiorach sanepidu - przygotowane pod produkcję chemii; Rampa, brama do przyjęcia towaru - wysokość 3,2m. Zamontowane kamery i alarm. Działka 19 arów. Nieruchomość ogrodzona murem z szeroką bramą wjazdową. Przed budynkiem teren utwardzony i wybrukowany - liczne miejsca postojowe. NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO NATYCHMIASTOWEGO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI. Przeznaczenie terenu w MPZP MN/U16: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, b) zabudowa usługowa; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) dojazdy, b) zieleń urządzona, c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,0, b) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki budowlanej, c) co najmniej 40% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, d) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2 , e) na działce budowlanej o powierzchni, o której mowa w lit d, dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku usługowego i jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej, lub dwóch zespolonych budynków w zabudowie bliźniaczej, f) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m, g) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym, h) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn, i) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy płaskie, j) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu, k) ustala się realizację budynków mieszkaniowych jednorodzinnych i usługowych w formie wolno stojącej oraz w formie budynków mieszkaniowo - usługowych połączonych ze sobą, l) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw, m) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie, oraz 1 stanowisko na 40 m2 powierzchni użytkowej usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) 15 m od linii rozgraniczających na południe od drogi klasy KDGP, b) 6 m od linii rozgraniczających dróg klasy L i D, c) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne; Cena : 2 600 000 zł brutto do negocjacji ( FV bez VAT) LCN Radosław Miszczyk tel. 690 125 601 Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 15210 LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B ( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS ) - Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu 690 125 601 oraz na stronie www.lubin-nieruchomosci.pl LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych. W ramach współpracy naszym klientom oferujemy: bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku; gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ; korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach; rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji; W ramach współpracy dla strony Kupującej przekazujemy rabat 10% na asortyment do wykończenia wnętrz w sklepach OBI i Belpol; Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu - adresowym. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Radosław Miszczyk (licencja nr: 15210) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo