Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Sienkiewicza 101/109

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 35,17 m², położony w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Sienkiewicza, bezpośrednio naprzeciwko Galerii Łódzkiej. Lokal znajduje się na narożniku budynku, co zapewnia dużą ekspozycję oraz dostęp do naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom. Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako salon fryzjerski i oferowana jest wraz z najemcą oraz kompletnym wyposażeniem, co stwarza możliwość kontynuowania działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na urządzenie lokalu.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia: 35,17 m²
• Lokalizacja: Łódź, ul. Sienkiewicza 101/109
• Rodzaj lokalu: usługowy
• Stan lokalu: bardzo dobry
• Ogrzewanie: miejskie

Układ lokalu:

• Otwarta przestrzeń typu open space
• Łazienka z WC i przedsionkiem z umywalką
• Pomieszczenie gospodarcze z aneksem kuchennym

Stan nieruchomości:

• Lokal po generalnym remoncie przeprowadzonym na początku 2018 roku.
• Duże witryny aluminiowe zapewniające dobrą ekspozycję lokalu.
• Klimatyzacja.
• Kurtyna powietrzna.
• Monitoring wizyjny z możliwością podglądu na żywo przez telefon.
• System nagłośnienia Bluetooth zamontowany w suficie.
• Ekskluzywne oświetlenie z możliwością regulacji intensywności.
• Zaplecze wyposażone w szafę, lodówkę i zlew.

Lokal sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem salonu fryzjerskiego, obejmującym m.in.:

• 3 fotele fryzjerskie
• 3 lustra
• 2 myjki fryzjerskie z podłączeniem podłogowym
• Zabudowę z dodatkową umywalką
• Mini recepcję z wbudowaną kasetką na gotówkę

Czynsz:
Około 700 zł miesięcznie według informacji właściciela.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy ul. Sienkiewicza 101/109, w samym centrum Łodzi, bezpośrednio naprzeciwko wejścia do Galerii Łódzkiej od strony ulic Sienkiewicza i Orlej. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji handlowo-usługowych w mieście, zapewniająca dostęp do dużego przepływu potencjalnych klientów oraz rozbudowanej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest bliskość ulicy Piotrkowskiej, stanowiącej jedno z głównych centrów handlowych, gastronomicznych i rozrywkowych Łodzi. W pobliżu znajduje się również Park im. Henryka Sienkiewicza, oferujący przestrzeń do odpoczynku w samym centrum miasta.

W pobliżu:
Galeria Łódzka – bezpośrednie sąsiedztwo
Przystanki autobusowe i tramwajowe – bezpośrednie sąsiedztwo
Restauracja Manekin – w bezpośredniej okolicy
Ulica Piotrkowska – ok. 5–7 minut spacerem
Park im. Henryka Sienkiewicza – w niewielkiej odległości
Dworzec Łódź Fabryczna – kilka przystanków komunikacją miejską
Parkingi – kilka dużych parkingów w bezpośrednim sąsiedztwie

Podsumowanie:
Lokal o powierzchni 35 m² to interesująca propozycja zarówno dla osób planujących prowadzenie własnej działalności usługowej, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychód z najmu. Narożne położenie, duże witryny, centralna lokalizacja oraz kompletne wyposażenie salonu fryzjerskiego stanowią istotne atuty nieruchomości. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość kontynuowania obecnej umowy najmu, dzięki czemu lokal może generować przychód od momentu zakupu. Nieruchomość jest dostępna od zaraz.

Pomoc w finansowaniu:
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi doradcami kredytowymi, aby umożliwić naszym klientom wybór najlepszej dostępnej oferty finansowania.

Informacja prawna:
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Mateusz Śniady
Specjalista ds. Nieruchomości
SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.